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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 87 m²
Appartement À VendreDécouvrez cet appartement charmant de 87,6 m² à vendre à Drancy, idéalement situé dans un quartier paisible. Ce bien en bon état offre deux chambres spacieuses ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 713 €/mois | 11 252 €/mois | 311 892 € | 32 297 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 726 €/mois | 8 261 €/mois | 327 120 € | 47 525 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 971 €/mois | 5 973 €/mois | 354 780 € | 75 185 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 607 €/mois | 4 870 €/mois | 385 680 € | 106 085 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 392 €/mois | 4 218 €/mois | 417 600 € | 138 005 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, DRANCY ↘ -5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, DRANCY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 DRANCY
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290 000 € | 3 580 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 DRANCY
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290 000 € | 3 580 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 DRANCY
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T4 DRANCY
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287 000 € | 2 870 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 DRANCY
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T4 DRANCY
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T4 DRANCY
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T4 DRANCY
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T4 DRANCY
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298 038 € | 3 725 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 DRANCY
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298 038 € | 3 725 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 DRANCY
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281 000 € | 3 513 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 DRANCY
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300 000 € | 3 750 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 DRANCY
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304 500 € | 3 669 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 DRANCY
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275 000 € | 3 395 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T3 DRANCY
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275 000 € | 2 750 € | 100 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 103 Rue De La Republique | 180 000 € | 72 m² | 2 500 € |
| 29/04/2025 | 17 All Des Dahlias | 230 000 € | 68 m² | 3 382 € |
| 25/04/2025 | 19 Rue Auguste Blanqui | 267 000 € | 75 m² | 3 560 € |
| 15/04/2025 | 13 All Des Dahlias | 150 000 € | 68 m² | 2 206 € |
| 31/03/2025 | 42 Rue Anatole France | 1 300 000 € | 100 m² | 13 000 € |
| 11/03/2025 | 42 Rue Gasset | 990 000 € | 105 m² | 9 429 € |
| 25/02/2025 | 7 Rue Charles Fourrier | 137 000 € | 67 m² | 2 045 € |
| 24/01/2025 | 20 Rue Fernand Pena | 145 860 € | 92 m² | 1 585 € |
| 31/12/2024 | 29 Rue Joseph Henaff | 300 000 € | 80 m² | 3 750 € |
| 23/12/2024 | 29 Rue Roger Gibrat | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |
| 20/12/2024 | 10 All Des Bouvreuils | 130 000 € | 68 m² | 1 912 € |
| 20/12/2024 | 115 Rue De La Republique | 190 000 € | 67 m² | 2 836 € |
| 25/11/2024 | 41 Av Joffre | 220 000 € | 79 m² | 2 785 € |
| 22/11/2024 | 5 Rue Roger Salengro | 147 000 € | 71 m² | 2 070 € |
| 18/10/2024 | 90 Rue Anatole France | 238 000 € | 69 m² | 3 449 € |