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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 14 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 70 224 € | 7 290 € | 3,15% |
| 10 ans | 614 €/mois | 1 861 €/mois | 73 680 € | 10 746 € | 3,20% |
| 15 ans | 444 €/mois | 1 345 €/mois | 79 920 € | 16 986 € | 3,30% |
| 20 ans | 362 €/mois | 1 097 €/mois | 86 880 € | 23 946 € | 3,40% |
| 25 ans | 313 €/mois | 948 €/mois | 93 900 € | 30 966 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, DRANCY ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, DRANCY Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 7 à 21 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 89 Rue Rouget De L Isle | 55 000 € | 13 m² | 4 231 € |
| 30/04/2025 | 46 Av Marceau | 1 900 000 € | 20 m² | 95 000 € |
| 22/04/2025 | 30 Rue Leon Gambetta | 90 000 € | 21 m² | 4 286 € |
| 24/02/2025 | 41 Av Pradier Prolongee | 350 000 € | 18 m² | 19 444 € |
| 17/02/2025 | 75 Rue Julian Grimau | 60 000 € | 20 m² | 3 000 € |
| 16/01/2025 | 4 Rue Maurice Bernard | 100 000 € | 21 m² | 4 762 € |
| 24/12/2024 | 4 Rue Raymond Lefevre | 87 000 € | 18 m² | 4 833 € |
| 19/12/2024 | 87 Rue Roger Salengro | 400 000 € | 15 m² | 26 667 € |
| 18/12/2024 | 61 Rue Rene Thuillier | 1 788 250 € | 18 m² | 99 347 € |
| 16/12/2024 | 44 Rue Henri Fournier | 95 000 € | 20 m² | 4 750 € |
| 05/11/2024 | 41 Rue Lacordaire | 184 000 € | 12 m² | 15 333 € |
| 23/10/2024 | 23 Rue Morin | 75 000 € | 18 m² | 4 167 € |
| 22/10/2024 | 38 Rue Grosperrin | 74 000 € | 17 m² | 4 353 € |
| 19/07/2024 | 93 Av Marceau | 116 000 € | 20 m² | 5 800 € |
| 10/07/2024 | 34 Rue Maurice Lachatre | 85 000 € | 20 m² | 4 250 € |