Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 83 m²
L'Adresse Drancy vous présente ce charmant quatre pièces, situé dans le quartier de La Muette.Au sein d'un immeuble de 2010 de quatre étages, au dernier étage avec ascenseur.Proche...
1 Rue des Midinettes 93700 Drancy
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 918 €/mois | 11 873 €/mois | 329 112 € | 34 080 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 876 €/mois | 8 715 €/mois | 345 120 € | 50 088 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 080 €/mois | 6 303 €/mois | 374 400 € | 79 368 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 696 €/mois | 5 139 €/mois | 407 040 € | 112 008 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 469 €/mois | 4 452 €/mois | 440 700 € | 145 668 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, DRANCY ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, DRANCY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 DRANCY
|
304 500 € | 3 669 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 DRANCY
|
310 000 € | 3 924 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 DRANCY
|
310 000 € | 3 924 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 DRANCY
|
310 000 € | 3 690 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 DRANCY
|
300 000 € | 3 750 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 DRANCY
|
299 000 € | 3 785 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 DRANCY
|
298 038 € | 3 725 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 DRANCY
|
298 038 € | 3 725 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 DRANCY
|
295 735 € | 3 521 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 DRANCY
|
294 000 € | 3 630 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 DRANCY
|
319 000 € | 4 038 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 DRANCY
|
319 000 € | 4 038 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 DRANCY
|
320 000 € | 3 951 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 DRANCY
|
320 000 € | 3 855 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 DRANCY
|
321 000 € | 4 115 € | 78 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 16 Rue Du Bon Houdart | 170 000 € | 64 m² | 2 656 € |
| 29/04/2025 | 17 All Des Dahlias | 230 000 € | 68 m² | 3 382 € |
| 29/04/2025 | 103 Rue De La Republique | 180 000 € | 72 m² | 2 500 € |
| 25/04/2025 | 19 Rue Auguste Blanqui | 267 000 € | 75 m² | 3 560 € |
| 15/04/2025 | 13 All Des Dahlias | 150 000 € | 68 m² | 2 206 € |
| 31/03/2025 | 42 Rue Anatole France | 1 300 000 € | 100 m² | 13 000 € |
| 06/03/2025 | 25 Rue Auguste Blanqui | 184 000 € | 63 m² | 2 921 € |
| 05/03/2025 | 181 Av Henri Barbusse | 203 000 € | 65 m² | 3 123 € |
| 25/02/2025 | 7 Rue Charles Fourrier | 137 000 € | 67 m² | 2 045 € |
| 11/02/2025 | 55 Rue Marcelin Berthelot | 215 000 € | 63 m² | 3 413 € |
| 04/02/2025 | 39 Rue De La Republique | 172 000 € | 66 m² | 2 606 € |
| 24/01/2025 | 20 Rue Fernand Pena | 145 860 € | 92 m² | 1 585 € |
| 31/12/2024 | 29 Rue Joseph Henaff | 300 000 € | 80 m² | 3 750 € |
| 30/12/2024 | 10 Rue Marcelin Berthelot | 192 000 € | 63 m² | 3 048 € |
| 23/12/2024 | 29 Rue Roger Gibrat | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |