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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 137 m²
PAVILLON F7 - DRANCY - EXCLUSIVITEL'agence CABINET IMMO vous propose ce magnifique pavillon de 7 pièces de 137m² situé dans un quartier très prisé, très calme et recherché et édifi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 027 €/mois | 21 294 €/mois | 590 268 € | 61 136 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 158 €/mois | 15 630 €/mois | 618 960 € | 89 828 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 731 €/mois | 11 306 €/mois | 671 580 € | 142 448 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 042 €/mois | 9 218 €/mois | 730 080 € | 200 948 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 635 €/mois | 7 985 €/mois | 790 500 € | 261 368 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, DRANCY ↘ -1.6% sur 5 moisComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 DRANCY
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528 000 € | 3 771 € | 140 m² | 9 | Voir |
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T9 DRANCY
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518 000 € | 3 047 € | 170 m² | 9 | Voir |
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T8 DRANCY
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515 000 € | 3 219 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 DRANCY
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515 000 € | 3 219 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T7 DRANCY
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592 000 € | 3 819 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 DRANCY
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499 000 € | 3 219 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 DRANCY
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470 000 € | 3 133 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 DRANCY
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468 000 € | 3 273 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T7 DRANCY
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468 000 € | 3 273 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T7 DRANCY
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468 000 € | 3 273 € | 143 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 28 Rue Des Cerisiers | 416 520 € | 122 m² | 3 414 € |
| 28/05/2025 | 38 Rue Du Col Fabien | 425 000 € | 145 m² | 2 931 € |
| 16/04/2025 | 97 Rue Roger Salengro | 330 000 € | 140 m² | 2 357 € |
| 31/03/2025 | 7 Rue Des Muguets | 370 000 € | 109 m² | 3 394 € |
| 26/03/2025 | 18 Rue Du Quatre Septembre | 490 000 € | 115 m² | 4 261 € |
| 21/03/2025 | 13 Rue Pierrette | 353 000 € | 109 m² | 3 239 € |
| 13/03/2025 | 11 Rue Therese | 310 000 € | 110 m² | 2 818 € |
| 25/02/2025 | 77 Rue Francois Rude | 310 000 € | 120 m² | 2 583 € |
| 20/02/2025 | 17 Rue Cristino Garcia | 310 000 € | 126 m² | 2 460 € |
| 20/02/2025 | 13 Rue Du Bel Air | 490 000 € | 148 m² | 3 311 € |
| 11/02/2025 | 16 Rue Des Bons Enfants | 330 000 € | 109 m² | 3 028 € |
| 15/01/2025 | 31 Rue De Nieuport | 362 400 € | 111 m² | 3 265 € |
| 30/12/2024 | 66 Av D Aulnay | 390 000 € | 152 m² | 2 566 € |
| 28/11/2024 | 63 Rue Victor Hugo | 290 000 € | 121 m² | 2 397 € |
| 19/11/2024 | 7 Rue Des Amandiers | 275 000 € | 150 m² | 1 833 € |