Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 170 m²
PROPRIETE EN LISIERE FORET - MAISON 8 PIÈCES 200m² - PISCINE INTERIEURE Quartier Champrosay, beau pavillon en superbe état, sans vis-à-vis donnant directement sur la forêt de Sénar...
10bis Boulevard Henri Barbusse 91210 Draveil
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 323 €/mois | 28 252 €/mois | 783 132 € | 81 160 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 843 €/mois | 20 736 €/mois | 821 160 € | 119 188 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 950 €/mois | 15 000 €/mois | 891 000 € | 189 028 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 035 €/mois | 12 227 €/mois | 968 400 € | 266 428 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 495 €/mois | 10 591 €/mois | 1 048 500 € | 346 528 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#9YDkE Actuel
|
730 000 € | - |
|
#aa4ph
|
830 000 € | +13,7% |
|
#ahF2U
|
795 000 € | +8,9% |
|
#baB2W
|
730 000 € | - |
|
#b0Z1y
|
795 000 € | +8,9% |
|
#aEzNA
|
830 000 € | +13,7% |
|
#aFR7x
|
795 000 € | +8,9% |
|
#aGbJA
|
830 000 € | +13,7% |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 3 Rue Lamartine | 725 000 € | 140 m² | 5 179 € |
| 28/02/2025 | 11 All Des Platanes | 247 944 € | 153 m² | 1 621 € |
| 28/11/2024 | 51 Rue Du Domaine De La Poiree | 490 000 € | 150 m² | 3 267 € |
| 21/11/2024 | 3 Rue St Jean | 590 000 € | 160 m² | 3 688 € |
| 05/11/2024 | 10b Rue Du Pont Chardon | 486 800 € | 168 m² | 2 898 € |
| 20/09/2024 | 15 Rue Tamponnet | 595 000 € | 196 m² | 3 036 € |
| 16/09/2024 | 3b Rue Charles Royer | 392 400 € | 148 m² | 2 651 € |
| 03/09/2024 | 56 Av De Bellevue | 470 000 € | 157 m² | 2 994 € |
| 23/08/2024 | 25 Rue Charles Royer | 421 000 € | 138 m² | 3 051 € |
| 09/08/2024 | 7 All Des Hetres | 420 000 € | 149 m² | 2 819 € |
| 01/08/2024 | 5 All Des Primeveres | 354 000 € | 148 m² | 2 392 € |
| 30/07/2024 | 11b All De Villeneuve | 640 000 € | 160 m² | 4 000 € |
| 05/07/2024 | 3 Av Martyrs De Chateaubriant | 550 000 € | 150 m² | 3 667 € |
| 23/05/2024 | 51b Bd Henri Barbusse | 440 000 € | 180 m² | 2 444 € |
| 19/01/2024 | 58 Av Des Ormes | 450 000 € | 150 m² | 3 000 € |