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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 54 m²
Appartement 2 pièces de 54,99 m² en duplex avec jardinDans un pavillon divisé en 2 appartements au sein d'une petite copropriété, un 2 pièces de 54,99 m² en DUPLEX composé ainsi : ...
51 Rue de la Citadelle 91210 Draveil
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 248 €/mois | 6 812 €/mois | 188 832 € | 19 545 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 650 €/mois | 5 000 €/mois | 198 000 € | 28 713 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 214 920 € | 45 633 € | 3,30% |
| 20 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 233 520 € | 64 233 € | 3,40% |
| 25 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 252 900 € | 83 613 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, DRAVEIL ↗ +2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, DRAVEIL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 DRAVEIL
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175 000 € | 2 692 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 DRAVEIL
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175 000 € | 2 692 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 DRAVEIL
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175 000 € | 2 734 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T3 DRAVEIL
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178 500 € | 3 188 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 DRAVEIL
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178 500 € | 3 188 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 DRAVEIL
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178 500 € | 3 188 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T4 DRAVEIL
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169 000 € | 2 600 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 DRAVEIL
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169 000 € | 2 600 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T3 DRAVEIL
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159 900 € | 2 498 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T2 DRAVEIL
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155 000 € | 2 460 € | 63 m² | 2 | Voir |
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T2 DRAVEIL
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155 000 € | 2 460 € | 63 m² | 2 | Voir |
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T2 DRAVEIL
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155 000 € | 2 460 € | 63 m² | 2 | Voir |
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T3 DRAVEIL
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155 000 € | 2 768 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 DRAVEIL
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155 000 € | 2 768 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 DRAVEIL
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154 900 € | 2 347 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 1b Rue Alphonse Daudet | 160 000 € | 44 m² | 3 636 € |
| 31/03/2025 | 109 Bd Henri Barbusse | 170 000 € | 34 m² | 5 000 € |
| 31/03/2025 | 67 Av De Bellevue | 155 000 € | 47 m² | 3 298 € |
| 28/03/2025 | 4 Rue De Chatillon | 130 000 € | 60 m² | 2 167 € |
| 28/03/2025 | 71 Rue Danton | 160 000 € | 69 m² | 2 319 € |
| 27/03/2025 | 8 Rue Des Anemones | 130 000 € | 45 m² | 2 889 € |
| 19/03/2025 | 126 Bd Henri Barbusse | 143 000 € | 45 m² | 3 178 € |
| 19/02/2025 | 38 Bd Du General De Gaulle | 175 000 € | 41 m² | 4 268 € |
| 24/01/2025 | 36 Rue Charles Mory | 250 000 € | 65 m² | 3 846 € |
| 03/01/2025 | 14 Rue Des Anemones | 149 000 € | 63 m² | 2 365 € |
| 04/12/2024 | 1b Rue Alphonse Daudet | 145 000 € | 37 m² | 3 919 € |
| 28/11/2024 | 46 Av Des Ormes | 130 500 € | 37 m² | 3 527 € |
| 14/11/2024 | 43 Rue Du Marais | 220 000 € | 72 m² | 3 056 € |
| 15/10/2024 | 6 Av Du Bois | 130 000 € | 59 m² | 2 203 € |
| 04/10/2024 | 69 Rue Danton | 185 000 € | 70 m² | 2 643 € |