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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
iad France - Nicolas DOMINGUES ALMEIDA vous propose: Cette maison individuelle située dans le bas du quartier de Mainville parfaitement entretenue vous séduira par ses prestations ...
1 Rue du Chemin Vert 91210 Draveil
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 333 €/mois | 10 100 €/mois | 279 972 € | 29 044 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 293 520 € | 42 592 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 67 492 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 346 080 € | 95 152 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 374 700 € | 123 772 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, DRAVEIL ↘ -7.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, DRAVEIL Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ajabj Actuel
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260 000 € | - |
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#9Ne13
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275 000 € | +5,8% |
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#acIqV
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270 000 € | +3,8% |
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#aiLJ0
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259 000 € | -0,4% |
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#aEzNB
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265 000 € | +1,9% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MAINVILLE
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259 900 € | 3 767 € | 69 m² | 5 | Voir |
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T5 DRAVEIL
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259 900 € | 3 767 € | 69 m² | 5 | Voir |
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T3 DRAVEIL
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259 000 € | 4 317 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 MAINVILLE
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264 900 € | 3 532 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 DRAVEIL
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264 900 € | 3 532 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 DRAVEIL
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249 900 € | 3 471 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 DRAVEIL
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249 900 € | 3 471 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 DRAVEIL
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249 900 € | 3 471 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 DRAVEIL
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249 900 € | 3 471 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 DRAVEIL
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249 900 € | 3 471 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 MAINVILLE
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249 000 € | 3 609 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 DRAVEIL
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242 000 € | 3 667 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T5 DRAVEIL
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239 000 € | 3 319 € | 72 m² | 5 | Voir |
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T3 DRAVEIL
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238 000 € | 4 103 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 DRAVEIL
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230 000 € | 3 286 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 29 Av Des Lilas | 135 000 € | 56 m² | 2 411 € |
| 03/06/2025 | 40 Av Des Ormes | 287 900 € | 55 m² | 5 235 € |
| 10/04/2025 | 308 Rue Pierre Brossolette | 280 192 € | 79 m² | 3 547 € |
| 27/03/2025 | 20 Rue Du Chene D'antin | 207 900 € | 62 m² | 3 353 € |
| 24/03/2025 | 82 Rue Rene Le Bail | 258 000 € | 60 m² | 4 300 € |
| 19/03/2025 | 18 Rue Du Pont Chardon | 284 000 € | 55 m² | 5 164 € |
| 17/03/2025 | 4 Rue Racine | 262 500 € | 59 m² | 4 449 € |
| 11/03/2025 | 4 All Des Boqueteaux | 141 750 € | 75 m² | 1 890 € |
| 13/02/2025 | 10 Av De Paris | 132 000 € | 67 m² | 1 970 € |
| 29/01/2025 | 20 Rue Gabriel Peri | 247 000 € | 53 m² | 4 660 € |
| 17/01/2025 | 2b Rue Boileau | 260 000 € | 67 m² | 3 881 € |
| 31/12/2024 | 61b Che Vert | 140 000 € | 42 m² | 3 333 € |
| 30/12/2024 | 3 All De La Perspective | 196 000 € | 62 m² | 3 161 € |
| 23/12/2024 | 7b Rue Du Clos | 272 000 € | 78 m² | 3 487 € |
| 20/12/2024 | 18 Av Des Peupliers | 260 000 € | 80 m² | 3 250 € |