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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 187 m²
Maison Draveil 7 pièces 187m²Votre agence Laforêt vous propose: Une maison d'exception alliant confort moderne, volumes généreux et prestations haut de gamme, dans un quartier rési...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 578 €/mois | 29 024 €/mois | 804 552 € | 83 392 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 030 €/mois | 21 303 €/mois | 843 600 € | 122 440 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 085 €/mois | 15 409 €/mois | 915 300 € | 194 140 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 145 €/mois | 12 561 €/mois | 994 800 € | 273 640 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 591 €/mois | 10 882 €/mois | 1 077 300 € | 356 140 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, DRAVEIL → -0% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 DRAVEIL
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760 000 € | 3 958 € | 192 m² | 9 | Voir |
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T9 DRAVEIL
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760 000 € | 3 958 € | 192 m² | 9 | Voir |
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T9 DRAVEIL
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760 000 € | 3 958 € | 192 m² | 9 | Voir |
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T7 DRAVEIL
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730 000 € | 4 056 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 DRAVEIL
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730 000 € | 4 056 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T9 DRAVEIL
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794 000 € | 3 728 € | 213 m² | 9 | Voir |
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T9 DRAVEIL
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794 000 € | 3 728 € | 213 m² | 9 | Voir |
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T9 DRAVEIL
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680 000 € | 2 957 € | 230 m² | 9 | Voir |
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T9 DRAVEIL
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680 000 € | 2 957 € | 230 m² | 9 | Voir |
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T7 DRAVEIL
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680 000 € | 3 434 € | 198 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 149 à 224 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 11 All Des Platanes | 247 944 € | 153 m² | 1 621 € |
| 28/11/2024 | 51 Rue Du Domaine De La Poiree | 490 000 € | 150 m² | 3 267 € |
| 21/11/2024 | 3 Rue St Jean | 590 000 € | 160 m² | 3 688 € |
| 05/11/2024 | 10b Rue Du Pont Chardon | 486 800 € | 168 m² | 2 898 € |
| 20/09/2024 | 15 Rue Tamponnet | 595 000 € | 196 m² | 3 036 € |
| 03/09/2024 | 56 Av De Bellevue | 470 000 € | 157 m² | 2 994 € |
| 09/08/2024 | 7 All Des Hetres | 420 000 € | 149 m² | 2 819 € |
| 30/07/2024 | 11b All De Villeneuve | 640 000 € | 160 m² | 4 000 € |
| 05/07/2024 | 3 Av Martyrs De Chateaubriant | 550 000 € | 150 m² | 3 667 € |
| 23/05/2024 | 51b Bd Henri Barbusse | 440 000 € | 180 m² | 2 444 € |
| 19/01/2024 | 58 Av Des Ormes | 450 000 € | 150 m² | 3 000 € |
| 15/01/2024 | 33b Rue Des Oiseaux | 420 000 € | 150 m² | 2 800 € |
| 30/10/2023 | 62 Che Du Bac De Ris | 475 000 € | 150 m² | 3 167 € |
| 04/08/2023 | 314ter Rue Pierre Brossolette | 695 000 € | 198 m² | 3 510 € |
| 17/07/2023 | 5 Rpt De La Lyre | 675 000 € | 178 m² | 3 792 € |