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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 019 €/mois | 6 118 €/mois | 169 596 € | 17 595 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 482 €/mois | 4 491 €/mois | 177 840 € | 25 839 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 072 €/mois | 3 248 €/mois | 192 960 € | 40 959 € | 3,30% |
| 20 ans | 874 €/mois | 2 648 €/mois | 209 760 € | 57 759 € | 3,40% |
| 25 ans | 757 €/mois | 2 294 €/mois | 227 100 € | 75 099 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, DRAVEIL ↘ -9.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, DRAVEIL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 DRAVEIL
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157 000 € | 7 850 € | 20 m² | 1 | Voir |
8 ventes réelles — Appartements de 10 à 30 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 12ter Rue Du Docteur Desbordes | 251 268 € | 23 m² | 10 925 € |
| 16/12/2024 | 15 Rue Des Anemones | 437 000 € | 28 m² | 15 607 € |
| 23/07/2024 | 210 Bd Henri Barbusse | 112 000 € | 30 m² | 3 733 € |
| 21/03/2024 | 77 Bd Henri Barbusse | 55 000 € | 15 m² | 3 667 € |
| 24/01/2024 | 18 Av Jean Jaures | 420 000 € | 16 m² | 26 250 € |
| 12/05/2023 | 143 Bd Henri Barbusse | 94 000 € | 28 m² | 3 357 € |
| 10/05/2023 | 106 Av Eugene Delacroix | 60 000 € | 19 m² | 3 158 € |
| 20/03/2023 | 210 Bd Henri Barbusse | 88 000 € | 20 m² | 4 400 € |