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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 111 m²
DUPLEX proche centre-villeDRAVEIL - EXCLUSIVITE - A 500 mètres du centre-ville, dans résidence de 2008, appartement duplex 5 pièces à rénover situé au 2ème étage et dernier étage d...
246bis Boulevard Henri Barbusse 91210 Draveil
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 715 €/mois | 11 258 €/mois | 312 060 € | 32 368 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 727 €/mois | 8 264 €/mois | 327 240 € | 47 548 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 972 €/mois | 5 976 €/mois | 354 960 € | 75 268 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 385 920 € | 106 228 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 417 900 € | 138 208 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pDynamique marché
Appartement 5 pièces, DRAVEIL Favorable acheteurComparer
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6 ventes réelles — Appartements de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2024 | 90 Rue Danton | 180 000 € | 94 m² | 1 915 € |
| 25/07/2024 | 21 Rue De Mainville | 195 000 € | 91 m² | 2 143 € |
| 27/06/2024 | 71 Rue Danton | 200 000 € | 101 m² | 1 980 € |
| 05/03/2024 | 246 Bd Henri Barbusse | 740 000 € | 92 m² | 8 043 € |
| 03/07/2023 | 49 Rue Du Port Aux Dames | 240 000 € | 110 m² | 2 182 € |
| 16/05/2023 | 204 Bd Henri Barbusse | 440 000 € | 120 m² | 3 667 € |