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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 86 m²
Appartement 86m², dernier étage, plein SUD !Magnifique appartement, lumineux, exposé plein Sud, de 86 m² habitables ! Idéalement situé au cœur de Draveil et au dernier étage d'une ...
69 Rue Danton 91210 Draveil
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 823 €/mois | 8 555 €/mois | 237 132 € | 24 556 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 248 640 € | 36 064 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 269 820 € | 57 244 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 704 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 317 700 € | 105 124 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, DRAVEIL ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, DRAVEIL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 DRAVEIL
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220 000 € | 2 391 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 DRAVEIL
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220 000 € | 2 391 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 DRAVEIL
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220 000 € | 2 391 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 DRAVEIL
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220 000 € | 2 391 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 DRAVEIL
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220 000 € | 2 391 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T3 DRAVEIL
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220 000 € | 2 558 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T4 DRAVEIL
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220 000 € | 2 558 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 DRAVEIL
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219 500 € | 2 412 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 DRAVEIL
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224 000 € | 2 435 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 DRAVEIL
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224 000 € | 2 435 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 DRAVEIL
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224 000 € | 2 435 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 DRAVEIL
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229 500 € | 2 522 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 DRAVEIL
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229 500 € | 2 522 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 DRAVEIL
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229 500 € | 2 522 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 DRAVEIL
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229 500 € | 2 522 € | 91 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 9001 Or Senart Millet | 160 000 € | 83 m² | 1 928 € |
| 28/03/2025 | 71 Rue Danton | 160 000 € | 69 m² | 2 319 € |
| 04/03/2025 | 9001 Or Senart Fragonard | 163 600 € | 85 m² | 1 925 € |
| 16/01/2025 | 9001 Or Senart Nerval | 179 000 € | 75 m² | 2 387 € |
| 30/12/2024 | 9001 Or Senart Ronsard | 182 000 € | 83 m² | 2 193 € |
| 23/12/2024 | 9001 Or Senart Andersen | 215 000 € | 85 m² | 2 529 € |
| 20/11/2024 | 90 Rue Danton | 180 000 € | 94 m² | 1 915 € |
| 14/11/2024 | 43 Rue Du Marais | 220 000 € | 72 m² | 3 056 € |
| 04/10/2024 | 69 Rue Danton | 185 000 € | 70 m² | 2 643 € |
| 01/10/2024 | 9001 Or Senart Poussin | 175 000 € | 87 m² | 2 011 € |
| 17/09/2024 | 9001 Or Senart Du Bellay | 159 000 € | 67 m² | 2 373 € |
| 27/08/2024 | 9001 Or Senart Nerval | 165 000 € | 70 m² | 2 357 € |
| 25/07/2024 | 21 Rue De Mainville | 195 000 € | 91 m² | 2 143 € |
| 09/07/2024 | 9001 Or Senart Kipling | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 28/06/2024 | 15 Av Payen | 165 000 € | 70 m² | 2 357 € |