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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
iad France - Severine Errable vous propose: *Appartement lumineux à Draveil * de 46m² situé au 1er étage d'une résidence sans ascenseur de 3 étages.Composition :-un salon lumineux ...
67 Avenue Eugène Delacroix 91210 Draveil
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 045 €/mois | 6 197 €/mois | 171 780 € | 17 778 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 501 €/mois | 4 548 €/mois | 180 120 € | 26 118 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 478 € | 3,30% |
| 20 ans | 885 €/mois | 2 682 €/mois | 212 400 € | 58 398 € | 3,40% |
| 25 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 230 100 € | 76 098 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, DRAVEIL ↗ +2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, DRAVEIL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 DRAVEIL
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159 000 € | 3 457 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 DRAVEIL
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T3 DRAVEIL
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155 000 € | 2 768 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 DRAVEIL
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155 000 € | 2 768 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 DRAVEIL
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155 000 € | 2 768 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 DRAVEIL
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154 900 € | 2 766 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 DRAVEIL
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166 900 € | 2 928 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T2 DRAVEIL
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149 000 € | 3 386 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 DRAVEIL
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145 000 € | 3 295 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T3 DRAVEIL
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140 000 € | 2 545 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 DRAVEIL
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140 000 € | 2 545 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 DRAVEIL
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140 000 € | 2 545 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 DRAVEIL
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140 000 € | 2 545 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T2 DRAVEIL
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139 000 € | 2 780 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 DRAVEIL
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139 000 € | 2 780 € | 50 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 1b Rue Alphonse Daudet | 160 000 € | 44 m² | 3 636 € |
| 31/03/2025 | 109 Bd Henri Barbusse | 170 000 € | 34 m² | 5 000 € |
| 31/03/2025 | 67 Av De Bellevue | 155 000 € | 47 m² | 3 298 € |
| 28/03/2025 | 4 Rue De Chatillon | 130 000 € | 60 m² | 2 167 € |
| 27/03/2025 | 8 Rue Des Anemones | 130 000 € | 45 m² | 2 889 € |
| 19/03/2025 | 126 Bd Henri Barbusse | 143 000 € | 45 m² | 3 178 € |
| 19/02/2025 | 38 Bd Du General De Gaulle | 175 000 € | 41 m² | 4 268 € |
| 24/01/2025 | 36 Rue Charles Mory | 250 000 € | 65 m² | 3 846 € |
| 03/01/2025 | 14 Rue Des Anemones | 149 000 € | 63 m² | 2 365 € |
| 16/12/2024 | 15 Rue Des Anemones | 437 000 € | 28 m² | 15 607 € |
| 04/12/2024 | 1b Rue Alphonse Daudet | 145 000 € | 37 m² | 3 919 € |
| 28/11/2024 | 46 Av Des Ormes | 130 500 € | 37 m² | 3 527 € |
| 15/10/2024 | 6 Av Du Bois | 130 000 € | 59 m² | 2 203 € |
| 30/09/2024 | 28 Av Jean Jaures | 180 000 € | 44 m² | 4 091 € |
| 27/09/2024 | 2 Av Jean Jaures | 116 000 € | 36 m² | 3 222 € |