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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 87 m²
Bas de Paris-Jardins.Maison située à Paris-Jardins, avec un accès très rapide à la gare de Juvisy à pied et à la base de loisirs 'Le Port aux cerises' Construite en 1927 (plans sig...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 859 €/mois | 14 724 €/mois | 408 156 € | 42 270 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 567 €/mois | 10 809 €/mois | 428 040 € | 62 154 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 580 €/mois | 7 818 €/mois | 464 400 € | 98 514 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 103 €/mois | 6 373 €/mois | 504 720 € | 138 834 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 822 €/mois | 5 521 €/mois | 546 600 € | 180 714 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DRAVEIL ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, DRAVEIL Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, DRAVEILComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MAINVILLE
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379 900 € | 4 367 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 DRAVEIL
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379 900 € | 4 417 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 DRAVEIL
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378 900 € | 3 789 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 DRAVEIL
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378 900 € | 3 789 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 DRAVEIL
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378 900 € | 4 306 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 DRAVEIL
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370 900 € | 4 076 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 DRAVEIL
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390 000 € | 3 900 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 DRAVEIL
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399 000 € | 3 990 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 DRAVEIL
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399 000 € | 3 990 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 DRAVEIL
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399 000 € | 4 385 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 DRAVEIL
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399 000 € | 4 483 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 DRAVEIL
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399 900 € | 4 209 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 MAINVILLE
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359 900 € | 3 599 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 DRAVEIL
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399 900 € | 4 209 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 DRAVEIL
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358 000 € | 3 315 € | 108 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 13 Av Louise Michel | 389 800 € | 104 m² | 3 748 € |
| 15/05/2025 | 40 Av Des Pres Pierre | 410 000 € | 100 m² | 4 100 € |
| 17/04/2025 | 4 Av Jean Jaures | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 10/04/2025 | 308 Rue Pierre Brossolette | 280 192 € | 79 m² | 3 547 € |
| 01/04/2025 | 26b Av Jean Jaures | 270 000 € | 85 m² | 3 176 € |
| 31/03/2025 | 28 Rue Danton | 285 000 € | 83 m² | 3 434 € |
| 28/03/2025 | 70 Av Jean Jaures | 389 600 € | 90 m² | 4 329 € |
| 24/03/2025 | 6 All Des Quatre Vents | 315 000 € | 88 m² | 3 580 € |
| 11/03/2025 | 4 All Des Boqueteaux | 141 750 € | 75 m² | 1 890 € |
| 27/02/2025 | 2ter Av Martyrs De Chateaubriant | 296 000 € | 85 m² | 3 482 € |
| 24/02/2025 | 17 Av Des Mousseaux | 165 550 € | 99 m² | 1 672 € |
| 18/02/2025 | 32 Rue Du Marais | 3 315 332 € | 96 m² | 34 535 € |
| 13/02/2025 | 10 Av De Paris | 132 000 € | 67 m² | 1 970 € |
| 05/02/2025 | 48 Av Eugene Delacroix | 280 000 € | 87 m² | 3 218 € |
| 30/01/2025 | 37 Av Jean Jaures | 284 000 € | 104 m² | 2 731 € |