386 900 €
T6
152 m²
DRAVEIL
91210
-24%
vs marché
2 545
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit386 900 €
Maison • 6 pièces • 152 m²
DRAVEIL (91210) • pampoux-brossolette-mainville
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
386 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 881 €
Prix net vendeur
372 019 €
Frais de notaire
+27 342 €
Émoluments
4 043 €
Droits & taxes
21 949 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
414 242 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
414 242 €
Capital à emprunter
414 242 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 951 €/mois | 15 003 €/mois | 415 884 € | 43 067 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 634 €/mois | 11 012 €/mois | 436 080 € | 63 263 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 629 €/mois | 7 967 €/mois | 473 220 € | 100 403 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 143 €/mois | 6 494 €/mois | 514 320 € | 141 503 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 856 €/mois | 5 624 €/mois | 556 800 € | 183 983 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,19%
20 064 €/an
Rendement net
3,29%
après charges
Cashflow
-1 277 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 672 €/an
Charges copro. NR
912 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 404 €/an
GLI (2,5%)
502 €/an
Vacance locative
1 671 €/an
Total charges
6 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, DRAVEIL ↗ +1.9% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Délais de vente
Maison 6 pièces, DRAVEIL
2 748-2 898€
122j
2 938-3 088€
115j
3 188-3 338€
100j
3 373-3 523€
121j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 MAINVILLE
|
389 000 € | 2 431 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T7 DRAVEIL
|
389 900 € | 2 335 € | 167 m² | 7 | Voir |
|
T7 DRAVEIL
|
389 900 € | 2 335 € | 167 m² | 7 | Voir |
|
T7 DRAVEIL
|
389 900 € | 2 335 € | 167 m² | 7 | Voir |
|
T6 MAINVILLE
|
389 900 € | 2 727 € | 143 m² | 6 | Voir |
|
T8 DRAVEIL
|
390 000 € | 2 635 € | 148 m² | 8 | Voir |
|
T8 DRAVEIL
|
390 000 € | 2 635 € | 148 m² | 8 | Voir |
|
T7 DRAVEIL
|
379 000 € | 2 596 € | 146 m² | 7 | Voir |
|
T7 DRAVEIL
|
379 000 € | 2 650 € | 143 m² | 7 | Voir |
|
T6 DRAVEIL
|
379 000 € | 2 650 € | 143 m² | 6 | Voir |
|
T6 MAINVILLE
|
379 000 € | 2 650 € | 143 m² | 6 | Voir |
|
T7 DRAVEIL
|
379 000 € | 2 650 € | 143 m² | 7 | Voir |
|
T7 DRAVEIL
|
379 000 € | 2 650 € | 143 m² | 7 | Voir |
|
T7 DRAVEIL
|
379 000 € | 2 650 € | 143 m² | 7 | Voir |
|
T7 DRAVEIL
|
379 000 € | 2 596 € | 146 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 5 Rue Des Capucines | 345 555 € | 131 m² | 2 638 € |
| 25/04/2025 | 55 Av Jean Jaures | 369 000 € | 133 m² | 2 774 € |
| 28/03/2025 | 3 Rue Lamartine | 725 000 € | 140 m² | 5 179 € |
| 28/02/2025 | 11 All Des Platanes | 247 944 € | 153 m² | 1 621 € |
| 04/02/2025 | 33 Rue Victor Hugo | 489 000 € | 135 m² | 3 622 € |
| 17/12/2024 | 95 Rue Pierre Brossolette | 343 000 € | 125 m² | 2 744 € |
| 28/11/2024 | 51 Rue Du Domaine De La Poiree | 490 000 € | 150 m² | 3 267 € |
| 21/11/2024 | 3 Rue St Jean | 590 000 € | 160 m² | 3 688 € |
| 08/11/2024 | 2 Rue Des Sablieres | 422 000 € | 128 m² | 3 297 € |
| 05/11/2024 | 10b Rue Du Pont Chardon | 486 800 € | 168 m² | 2 898 € |
| 09/10/2024 | 13b Av De Bellevue | 520 000 € | 130 m² | 4 000 € |
| 16/09/2024 | 3b Rue Charles Royer | 392 400 € | 148 m² | 2 651 € |
| 03/09/2024 | 56 Av De Bellevue | 470 000 € | 157 m² | 2 994 € |
| 23/08/2024 | 25 Rue Charles Royer | 421 000 € | 138 m² | 3 051 € |
| 09/08/2024 | 7 All Des Hetres | 420 000 € | 149 m² | 2 819 € |