Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 107 m²
A Draveil, a proximité immédiate du centre ville et des écoles, dans secteur calme et privilégié. Du caractère pour cette Maison d'Architecte individuelle de plain pied des années ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 033 €/mois | 12 221 €/mois | 338 772 € | 35 118 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 960 €/mois | 8 970 €/mois | 355 200 € | 51 546 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 141 €/mois | 6 488 €/mois | 385 380 € | 81 726 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 419 040 € | 115 386 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 453 600 € | 149 946 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DRAVEIL ↘ -7.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DRAVEIL Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 DRAVEIL
|
314 900 € | 2 943 € | 107 m² | 4 | Voir |
|
T5 DRAVEIL
|
314 900 € | 2 999 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T4 DRAVEIL
|
314 900 € | 2 943 € | 107 m² | 4 | Voir |
|
T4 DRAVEIL
|
314 900 € | 2 943 € | 107 m² | 4 | Voir |
|
T6 DRAVEIL
|
314 900 € | 2 971 € | 106 m² | 6 | Voir |
|
T6 MAINVILLE
|
314 900 € | 2 943 € | 107 m² | 6 | Voir |
|
T4 DRAVEIL
|
314 900 € | 2 943 € | 107 m² | 4 | Voir |
|
T4 DRAVEIL
|
314 900 € | 3 028 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T5 DRAVEIL
|
314 900 € | 2 999 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T4 DRAVEIL
|
314 900 € | 3 028 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T6 DRAVEIL
|
314 900 € | 2 971 € | 106 m² | 6 | Voir |
|
T6 MAINVILLE
|
314 900 € | 2 943 € | 107 m² | 6 | Voir |
|
T5 DRAVEIL
|
319 000 € | 2 454 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 DRAVEIL
|
319 000 € | 2 454 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 DRAVEIL
|
319 000 € | 3 038 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 17 All De La Villa Saint Joseph | 343 140 € | 112 m² | 3 064 € |
| 21/05/2025 | 13 Av Louise Michel | 389 800 € | 104 m² | 3 748 € |
| 15/05/2025 | 40 Av Des Pres Pierre | 410 000 € | 100 m² | 4 100 € |
| 12/05/2025 | 128 Rue Pierre Brossolette | 396 180 € | 110 m² | 3 602 € |
| 17/04/2025 | 4 Av Jean Jaures | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 01/04/2025 | 26b Av Jean Jaures | 270 000 € | 85 m² | 3 176 € |
| 28/03/2025 | 70 Av Jean Jaures | 389 600 € | 90 m² | 4 329 € |
| 24/03/2025 | 6 All Des Quatre Vents | 315 000 € | 88 m² | 3 580 € |
| 19/03/2025 | 2 All Des Caves De Noe | 320 000 € | 108 m² | 2 963 € |
| 14/03/2025 | 20 Av Fosse Aux Carpes | 440 000 € | 118 m² | 3 729 € |
| 27/02/2025 | 2ter Av Martyrs De Chateaubriant | 296 000 € | 85 m² | 3 482 € |
| 24/02/2025 | 17 Av Des Mousseaux | 165 550 € | 99 m² | 1 672 € |
| 20/02/2025 | 1 Rue Des Chevaux D'antan | 369 510 € | 119 m² | 3 105 € |
| 18/02/2025 | 32 Rue Du Marais | 3 315 332 € | 96 m² | 34 535 € |
| 05/02/2025 | 48 Av Eugene Delacroix | 280 000 € | 87 m² | 3 218 € |