409 900 €

DRAVEIL 91210

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409 900 €

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Maison • 7 pièces

DRAVEIL (91210)

Terrain 588 m²

Construction 1930

Non mitoyen Jardin Garage Sous-sol Chauffage gaz

DPE E 285 kWh/m²

GES E 62 kg CO₂

MaisonCentury21 DRAVEIL vous propose, EN VENTE ICI ET NULLE PART AILLEURS ! A 5 min à pied du CENTRE-VILLE de DRAVEIL ! Maison individuelle d'environ 124 m² habitables, élevée sur ...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 409 900 €

Honoraires agence (~5,0%) -19 519 €

Prix net vendeur 390 381 €

Frais de notaire +28 601 €

Émoluments 4 219 €

Droits & taxes 23 032 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 438 501 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 438 501 €

Capital à emprunter 438 501 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	5 241 €/mois	15 882 €/mois	440 244 €	45 594 €	3,15%
10 ans	3 847 €/mois	11 658 €/mois	461 640 €	66 990 €	3,20%
15 ans	2 783 €/mois	8 433 €/mois	500 940 €	106 290 €	3,30%
20 ans	2 269 €/mois	6 876 €/mois	544 560 €	149 910 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 965 €/mois	5 955 €/mois	589 500 €	194 850 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,03%

après charges

Cashflow

-2 579 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Distribution des prix

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Tendance marché

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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).