365 000 €

T5 856 m²

DREMIL LAFAGE 31280

-86% vs marché

426 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

365 000 €

Voir l'annonce

Maison • 5 pièces • 856 m²

DREMIL LAFAGE (31280) • Drémil-Lafage

DPE D

Quartier Drémil-Lafage

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 365 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -14 038 €

Prix net vendeur 350 962 €

Frais de notaire +25 897 €

Émoluments 3 841 €

Droits & taxes 20 706 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 390 897 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 390 897 €

Capital à emprunter 390 897 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 672 €/mois	14 158 €/mois	392 448 €	40 641 €	3,15%
10 ans	3 430 €/mois	10 394 €/mois	411 600 €	59 793 €	3,20%
15 ans	2 481 €/mois	7 518 €/mois	446 580 €	94 773 €	3,30%
20 ans	2 022 €/mois	6 127 €/mois	485 280 €	133 473 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 752 €/mois	5 309 €/mois	525 600 €	173 793 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

30,96%

112 992 €/an

Rendement net

19,82%

après charges

Cashflow

+4 225 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 9 416 €/an

Charges copro. NR 5 136 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 7 909 €/an

GLI (2,5%) 2 825 €/an

Vacance locative 9 412 €/an

Total charges 34 848 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

88% moins cher

* Maison 5p, DREMIL LAFAGE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, DREMIL LAFAGE ↘ -9.9% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, DREMIL LAFAGE Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).