Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
A FLOURENS limitrophe DREMIL-LAFAGE - Construite en 2012, la 'VILLA VERDANA' développe 87m² habitables sur 2 niveaux avec garage. Non mitoyenne, elle est posée sur une parcelle ent...
2 Rue des Garennes 31130 Flourens
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 466 €/mois | 13 533 €/mois | 375 144 € | 38 884 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 278 €/mois | 9 933 €/mois | 393 360 € | 57 100 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 426 780 € | 90 520 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 463 920 € | 127 660 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 502 200 € | 165 940 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DREMIL LAFAGE ↘ -3.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DREMIL LAFAGE Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 DREMIL LAFAGE
|
349 000 € | 3 966 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 DREMIL LAFAGE
|
349 000 € | 3 966 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T5 DREMIL LAFAGE
|
349 035 € | 4 155 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T4 DREMIL LAFAGE
|
341 900 € | 3 799 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 DREMIL LAFAGE
|
339 000 € | 3 767 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 DREMIL LAFAGE
|
339 000 € | 3 767 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 DREMIL LAFAGE
|
339 000 € | 3 767 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 DREMIL LAFAGE
|
362 000 € | 3 515 € | 103 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 7 Che De Chastel | 333 400 € | 88 m² | 3 789 € |
| 18/06/2024 | 29 All De Sauveterre | 400 000 € | 86 m² | 4 651 € |
| 13/06/2024 | 36 Rte De Castres | 280 000 € | 100 m² | 2 800 € |
| 06/05/2024 | 3 Imp De Micoulet | 374 000 € | 101 m² | 3 703 € |
| 30/01/2024 | 15 Rue Des Acacias | 341 500 € | 105 m² | 3 252 € |
| 15/12/2023 | 14 Rue Jacques Bodet | 349 812 € | 104 m² | 3 364 € |
| 11/12/2023 | 9 Rue Du Moussard | 358 770 € | 90 m² | 3 986 € |
| 05/12/2023 | 3 Rue Des Buissonnets | 275 600 € | 88 m² | 3 132 € |