443 700 €

Bien 130 m²

DREMIL LAFAGE 31280

N/A vs marché

3 413 €/m²

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443 700 €

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Bien • 5 pièces • 130 m²

DREMIL LAFAGE (31280) • Drémil-Lafage

Construction 1994

Sans vis-à-vis Garage

DPE C 155 kWh/m²

GES B 6 kg CO₂

Au centre de Drémil-Lafage, découvrez sans tarder cette magnifique maison de plain-pied d'environ 130 m², construite en 1994 et récemment rénovée en 2025. Cette propriété clé en ma...

Quartier Drémil-Lafage

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 443 700 €

Honoraires agence (~5,0%) -21 129 €

Prix net vendeur 422 571 €

Frais de notaire +30 809 €

Émoluments 4 528 €

Droits & taxes 24 931 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 474 509 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 474 509 €

Capital à emprunter 474 509 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	5 672 €/mois	17 188 €/mois	476 448 €	49 390 €	3,15%
10 ans	4 163 €/mois	12 615 €/mois	499 560 €	72 502 €	3,20%
15 ans	3 011 €/mois	9 124 €/mois	541 980 €	114 922 €	3,30%
20 ans	2 455 €/mois	7 439 €/mois	589 200 €	162 142 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 127 €/mois	6 445 €/mois	638 100 €	211 042 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,87%

17 160 €/an

Rendement net

2,45%

après charges

Cashflow

-1 800 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 430 €/an

Charges copro. NR 780 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 201 €/an

GLI (2,5%) 429 €/an

Vacance locative 1 429 €/an

Total charges 5 419 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).