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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 124 m²
Dans un coin calme, à deux pas des commerces et des écoles, le Cabinet Immobilier Saint Denis vous invite à découvrir cette propriété de 124m² (loi carrez). Elle vous offre au rdc ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 295 €/mois | 9 985 €/mois | 276 780 € | 28 656 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 419 €/mois | 7 330 €/mois | 290 280 € | 42 156 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 750 €/mois | 5 303 €/mois | 315 000 € | 66 876 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 426 €/mois | 4 321 €/mois | 342 240 € | 94 116 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 236 €/mois | 3 745 €/mois | 370 800 € | 122 676 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 RIBECOURT DRESLINCOURT
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257 000 € | 2 073 € | 124 m² | 8 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 735 Rue Des Acacias | 305 560 € | 137 m² | 2 230 € |
| 20/06/2025 | 345 Rue Du General Leclerc | 207 000 € | 135 m² | 1 533 € |
| 06/06/2025 | 444 Rue De Picardie | 210 000 € | 110 m² | 1 909 € |
| 10/03/2025 | 32 Rue Du General Leclerc | 205 000 € | 100 m² | 2 050 € |
| 26/02/2025 | 24c Che Des Bleuets | 179 000 € | 121 m² | 1 479 € |
| 02/07/2024 | 636 Rue Des Ormes | 233 000 € | 109 m² | 2 138 € |
| 31/05/2024 | 398 Rue Des Acacias | 245 000 € | 128 m² | 1 914 € |
| 20/04/2024 | 72 Rle De La Montjoie | 175 000 € | 103 m² | 1 699 € |
| 12/02/2024 | 943 Rue Des Cinq Piliers | 304 174 € | 131 m² | 2 322 € |
| 08/12/2023 | 221 Rue Andre Regnier | 220 120 € | 124 m² | 1 775 € |
| 11/09/2023 | 285 Rue De Marly | 258 000 € | 130 m² | 1 985 € |
| 06/09/2023 | 145 Rue Roger Fanen | 210 200 € | 140 m² | 1 501 € |
| 03/07/2023 | 197 Rue De Dreslincourt | 205 000 € | 100 m² | 2 050 € |