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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Dans un quartier calme, à proximité des écoles et des commerces, le Cabinet Immobilier Saint Denis vous invite à découvrir ce pavillon indépendant de 100m² en parfait état !Constru...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 247 884 € | 25 720 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 37 756 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 716 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 316 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 636 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DRESLINCOURT ↗ +9.3% sur 24 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BAILLY
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230 000 € | 2 300 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BAILLY
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230 000 € | 2 300 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 TRACY LE MONT
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232 000 € | 2 000 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 TRACY LE MONT
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232 000 € | 2 000 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 CAMBRONNE LES RIBECOURT
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225 000 € | 2 296 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 CAMBRONNE LES RIBECOURT
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225 000 € | 2 296 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T6 TRACY LE VAL
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237 380 € | 2 374 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 RIBECOURT DRESLINCOURT
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237 900 € | 2 332 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 CAMBRONNE LES RIBECOURT
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222 000 € | 2 000 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 CAMBRONNE LES RIBECOURT
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222 000 € | 2 000 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 CAMBRONNE LES RIBECOURT
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222 000 € | 2 000 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T6 TRACY LE VAL
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239 000 € | 1 959 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T5 DRESLINCOURT
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219 000 € | 2 126 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 RIBECOURT DRESLINCOURT
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219 000 € | 2 126 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 RIBECOURT DRESLINCOURT
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219 000 € | 2 126 € | 103 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 19 Che Des Bleuets | 100 000 € | 91 m² | 1 099 € |
| 06/06/2025 | 444 Rue De Picardie | 210 000 € | 110 m² | 1 909 € |
| 21/03/2025 | 884 Rue Des Cinq Piliers | 170 000 € | 81 m² | 2 099 € |
| 10/03/2025 | 32 Rue Du General Leclerc | 205 000 € | 100 m² | 2 050 € |
| 19/02/2025 | 45 Rue Du Tierval | 149 000 € | 96 m² | 1 552 € |
| 13/02/2025 | 64 Rue De La Liberation | 165 000 € | 88 m² | 1 875 € |
| 13/12/2024 | 815 Rue Des Cinq Piliers | 190 000 € | 88 m² | 2 159 € |
| 19/10/2024 | 145 Rue Albert Camus | 169 000 € | 86 m² | 1 965 € |
| 26/09/2024 | 167 Rue D Engis | 149 000 € | 96 m² | 1 552 € |
| 04/09/2024 | 238 Rue Des Cinq Piliers | 190 000 € | 98 m² | 1 939 € |
| 01/08/2024 | 86 Rue Du Limon | 160 000 € | 83 m² | 1 928 € |
| 02/07/2024 | 636 Rue Des Ormes | 233 000 € | 109 m² | 2 138 € |
| 27/06/2024 | 1037 Rue Des Ormes | 165 000 € | 82 m² | 2 012 € |
| 31/05/2024 | 73 Rue Severine | 244 000 € | 86 m² | 2 837 € |
| 20/04/2024 | 72 Rle De La Montjoie | 175 000 € | 103 m² | 1 699 € |