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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 60 m²
Dans bourg tous commerces et écoles ,beau potentiel pour cette maison à rénover comprenant un séjour salon,une cuisine, salle de douche, à l'étage un palier desservant deux chambre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 60 648 € | 6 294 € | 3,15% |
| 10 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 63 600 € | 9 246 € | 3,20% |
| 15 ans | 383 €/mois | 1 161 €/mois | 68 940 € | 14 586 € | 3,30% |
| 20 ans | 312 €/mois | 945 €/mois | 74 880 € | 20 526 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 271 €/mois | 821 €/mois | 81 300 € | 26 946 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DREUIL HAMEL ↘ -18.4% sur 24 moisComparer
9 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 39 Rue De Kriftel | 69 000 € | 76 m² | 908 € |
| 16/12/2024 | 4 Rue Henri Dunant | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 15/11/2024 | 6023 Rue Du Hamel | 100 000 € | 76 m² | 1 316 € |
| 16/10/2024 | 3 Rte D Abbeville | 80 000 € | 67 m² | 1 194 € |
| 04/10/2024 | 6 Pl De L Abbaye | 47 500 € | 59 m² | 805 € |
| 13/12/2023 | 2 Rue Edouard Branly | 115 000 € | 65 m² | 1 769 € |
| 31/10/2023 | 8 Rue Camille Bailleul | 80 000 € | 45 m² | 1 778 € |
| 30/05/2023 | 1 Rte D Abbeville | 65 000 € | 63 m² | 1 032 € |
| 05/04/2023 | 6 Rue De L Eglise | 80 000 € | 78 m² | 1 026 € |