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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 95 m²
DREUX,centre ville Actuellement utilisé en local professionnel ce bien d'environ 95M2 situé au 1er étage d'une résidence peut etre transformé en appartement . Il comprend une entré...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 913 €/mois | 5 797 €/mois | 160 692 € | 16 669 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 404 €/mois | 4 255 €/mois | 168 480 € | 24 457 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 182 880 € | 38 857 € | 3,30% |
| 20 ans | 828 €/mois | 2 509 €/mois | 198 720 € | 54 697 € | 3,40% |
| 25 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 215 100 € | 71 077 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, DREUX ↘ -2.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, DREUX Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 18 Rue Des Capucins | 148 500 € | 78 m² | 1 904 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue Porte Chartraine | 240 000 € | 100 m² | 2 400 € |
| 25/04/2025 | 17 Rue Damars | 144 000 € | 75 m² | 1 920 € |
| 15/04/2025 | 35 Rue Du Cdt Beaurepaire | 123 000 € | 77 m² | 1 597 € |
| 31/03/2025 | 16 Rue Du Vieux Pave | 570 000 € | 78 m² | 7 308 € |
| 28/02/2025 | 42 Rue Saint Martin | 223 645 € | 105 m² | 2 130 € |
| 25/02/2025 | 3 Av Du General Leclerc | 154 300 € | 90 m² | 1 714 € |
| 19/02/2025 | 10 Rue De Vernouillet | 133 500 € | 82 m² | 1 628 € |
| 10/01/2025 | 38 Rue D Orfeuil | 117 000 € | 75 m² | 1 560 € |
| 30/12/2024 | 20 Rue De Billy | 240 000 € | 100 m² | 2 400 € |
| 12/12/2024 | 4 Rue Porte Chartraine | 119 400 € | 80 m² | 1 493 € |
| 22/10/2024 | 33 Rue Jean Vilar | 159 500 € | 85 m² | 1 876 € |
| 24/09/2024 | 24 Rue De La Sablonniere | 89 500 € | 84 m² | 1 065 € |
| 18/09/2024 | 7 Bd De L Europe | 94 500 € | 86 m² | 1 099 € |
| 21/08/2024 | 3f Rue Des Marchebeaux | 195 500 € | 106 m² | 1 844 € |