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DREUX - MAISON T3 DANS LE VILLAGE SENIOR LA PROMENADE ROYALE DE DREUX - IDÉAL INVESTISSEURUne résidence adaptée aux besoins des séniors...Conçue par l'architecte Benjamin Chanu, la...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 252 €/mois | 9 855 €/mois | 273 168 € | 28 299 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 387 €/mois | 7 233 €/mois | 286 440 € | 41 571 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 727 €/mois | 5 233 €/mois | 310 860 € | 65 991 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 408 €/mois | 4 267 €/mois | 337 920 € | 93 051 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 219 €/mois | 3 694 €/mois | 365 700 € | 120 831 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, DREUX ↗ +3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, DREUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 DREUX
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250 680 € | 3 057 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T4 DREUX
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257 000 € | 3 096 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 DREUX
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258 000 € | 2 529 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 DREUX
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258 000 € | 2 529 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 DREUX
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260 600 € | 2 995 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 DREUX
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265 400 € | 2 949 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 DREUX
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241 000 € | 2 835 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 DREUX
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241 000 € | 2 835 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T6 DREUX
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238 745 € | 2 341 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T5 DREUX
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234 900 € | 2 473 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T6 DREUX
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234 790 € | 2 396 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T5 DREUX
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234 760 € | 2 668 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 DREUX
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232 900 € | 2 478 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 DREUX
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230 000 € | 2 277 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 DREUX
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229 500 € | 2 579 € | 89 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 44 Rue De Moronval | 205 000 € | 90 m² | 2 278 € |
| 24/06/2025 | 39 Rue Max Hurel | 177 000 € | 72 m² | 2 458 € |
| 24/06/2025 | 76 Av Du General Leclerc | 131 000 € | 90 m² | 1 456 € |
| 14/04/2025 | 8 Imp Du Clos Faugeres | 160 000 € | 77 m² | 2 078 € |
| 10/04/2025 | 34 Rue Leon Frapie | 189 500 € | 72 m² | 2 632 € |
| 28/03/2025 | 88 Rue Du Bois Sabot | 95 000 € | 82 m² | 1 159 € |
| 27/03/2025 | 4 Rue Du Vieux Pre | 170 325 € | 80 m² | 2 129 € |
| 20/03/2025 | 10 Rue Raimu | 207 700 € | 101 m² | 2 056 € |
| 13/03/2025 | 17 Rue Du Docteur Guersant | 185 000 € | 77 m² | 2 403 € |
| 06/03/2025 | 68b Rue Hoche | 185 000 € | 76 m² | 2 434 € |
| 05/03/2025 | 7 Rue Max Hurel | 176 950 € | 91 m² | 1 945 € |
| 28/02/2025 | 1 Rue Leon Frapie | 160 000 € | 79 m² | 2 025 € |
| 20/02/2025 | 8 Rue Montezin | 133 000 € | 81 m² | 1 642 € |
| 06/02/2025 | 6 Rue Du Cdt Moulin | 149 000 € | 76 m² | 1 961 € |
| 05/02/2025 | 67 Av De Nieuport | 85 000 € | 88 m² | 966 € |