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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 54 m²
CE BIEN EST PROPOSÉ UNIQUEMENT AUX INVESTISSEURS ET NE PEUT ÊTRE ACQUIS POUR L'OCCUPER INVESTIR DANS UN T2 DE 54 M² EN RÉSIDENCE SENIOR À DREUX - - Concept innovant de Village Rési...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 707 €/mois | 8 203 €/mois | 227 388 € | 23 538 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 987 €/mois | 6 021 €/mois | 238 440 € | 34 590 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 258 660 € | 54 810 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 281 280 € | 77 430 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 015 €/mois | 3 076 €/mois | 304 500 € | 100 650 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, DREUX ↘ -9.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, DREUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 DREUX
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210 313 € | 3 448 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 DREUX
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209 900 € | 3 332 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T2 DREUX
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215 640 € | 3 993 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T2 DREUX
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216 960 € | 4 018 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T3 DREUX
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204 900 € | 3 305 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 DREUX
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202 900 € | 3 273 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 DREUX
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219 900 € | 3 727 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 DREUX
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199 900 € | 3 224 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 DREUX
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222 825 € | 3 842 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 DREUX
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194 900 € | 3 303 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 DREUX
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194 900 € | 3 303 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 DREUX
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194 900 € | 3 303 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 DREUX
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194 900 € | 3 303 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 DREUX
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194 900 € | 2 998 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 DREUX
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194 900 € | 2 998 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 47 Gr Gde Rue Maurice Viollette | 180 000 € | 55 m² | 3 273 € |
| 27/06/2025 | 106 Av Du General Leclerc | 63 000 € | 57 m² | 1 105 € |
| 28/05/2025 | 7 Bd Pasteur | 87 000 € | 55 m² | 1 582 € |
| 20/05/2025 | 27 Bd Louis Terrier | 78 000 € | 52 m² | 1 500 € |
| 14/05/2025 | 25 Rue De Billy | 55 000 € | 44 m² | 1 250 € |
| 30/04/2025 | 10 Rue Du Louvet | 82 000 € | 54 m² | 1 519 € |
| 22/04/2025 | 7 Av De Melsungen | 80 000 € | 43 m² | 1 860 € |
| 11/04/2025 | 4b Pl Rotrou | 70 000 € | 44 m² | 1 591 € |
| 31/03/2025 | 18 Rue Du Vieux Pave | 570 000 € | 55 m² | 10 364 € |
| 29/03/2025 | 106 Av Du General Leclerc | 66 000 € | 58 m² | 1 138 € |
| 27/03/2025 | 12 Rue Victor Hugo | 125 050 € | 49 m² | 2 552 € |
| 27/03/2025 | 26 Rue De La Sablonniere | 55 000 € | 56 m² | 982 € |
| 20/03/2025 | 26 Rue De La Sablonniere | 66 500 € | 56 m² | 1 188 € |
| 12/03/2025 | 48 Rue Saint Martin | 90 000 € | 48 m² | 1 875 € |
| 28/02/2025 | 16 Rue De La Sablonniere | 101 300 € | 67 m² | 1 512 € |