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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 165 m²
L'agence vous propose à la vente cette superbe maison de ville sur 3 niveaux à l'état impeccable avec toutes les commodités : commerce, hypercentre, gare et écoles à pieds à 5 minu...
8 Rue de Billy 28100 Dreux
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 322 €/mois | 10 067 €/mois | 279 048 € | 28 932 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 438 €/mois | 7 388 €/mois | 292 560 € | 42 444 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 764 €/mois | 5 345 €/mois | 317 520 € | 67 404 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 438 €/mois | 4 358 €/mois | 345 120 € | 95 004 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 373 500 € | 123 384 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/03/2025 | 12 Rue Bautzen | 200 000 € | 182 m² | 1 099 € |
| 26/02/2025 | 25 Bd Jean Jaures | 195 000 € | 136 m² | 1 434 € |
| 27/12/2024 | 10 Rue Des Riottes | 287 000 € | 148 m² | 1 939 € |
| 10/12/2024 | 14 Rue De Bretagne | 230 000 € | 135 m² | 1 704 € |
| 06/11/2024 | 5 Av Des Fenots | 212 000 € | 143 m² | 1 483 € |
| 25/09/2024 | 9 Rue Madeleine Roussel Martin | 238 700 € | 140 m² | 1 705 € |
| 23/09/2024 | 13 Rue Des Capucins | 265 000 € | 160 m² | 1 656 € |
| 09/08/2024 | 3 Che Des Qtre Tournants | 197 800 € | 140 m² | 1 413 € |
| 18/07/2024 | 8 Bd Jean Jaures | 220 000 € | 149 m² | 1 477 € |
| 09/07/2024 | 11 Rue Albert Thomas | 262 500 € | 136 m² | 1 930 € |
| 21/06/2024 | 2 Rue De Torcay | 155 000 € | 133 m² | 1 165 € |
| 17/06/2024 | 9 Imp Des Mignonnes | 293 920 € | 155 m² | 1 896 € |
| 23/05/2024 | 19 Bd Jules Ferry | 240 400 € | 133 m² | 1 808 € |
| 05/04/2024 | 61 Rue Saint Martin | 193 400 € | 133 m² | 1 454 € |
| 19/02/2024 | 3b Imp Des Trouves | 194 144 € | 178 m² | 1 091 € |