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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
RARE à DREUX ! Investissement idéal en Viager Occupé : Maison de PLAIN-PIED 3 chambres, à 5 min du coeur de ville. Saisissez cette opportunité de patrimoine immédiate ! Age : Homme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 72 072 € | 7 461 € | 3,15% |
| 10 ans | 630 €/mois | 1 909 €/mois | 75 600 € | 10 989 € | 3,20% |
| 15 ans | 456 €/mois | 1 382 €/mois | 82 080 € | 17 469 € | 3,30% |
| 20 ans | 371 €/mois | 1 124 €/mois | 89 040 € | 24 429 € | 3,40% |
| 25 ans | 322 €/mois | 976 €/mois | 96 600 € | 31 989 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DREUX ↘ -8.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DREUX Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, DREUXComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 44 Rue De Moronval | 205 000 € | 90 m² | 2 278 € |
| 24/06/2025 | 76 Av Du General Leclerc | 131 000 € | 90 m² | 1 456 € |
| 24/06/2025 | 39 Rue Max Hurel | 177 000 € | 72 m² | 2 458 € |
| 14/04/2025 | 8 Imp Du Clos Faugeres | 160 000 € | 77 m² | 2 078 € |
| 10/04/2025 | 34 Rue Leon Frapie | 189 500 € | 72 m² | 2 632 € |
| 28/03/2025 | 88 Rue Du Bois Sabot | 95 000 € | 82 m² | 1 159 € |
| 27/03/2025 | 4 Rue Du Vieux Pre | 170 325 € | 80 m² | 2 129 € |
| 20/03/2025 | 10 Rue Raimu | 207 700 € | 101 m² | 2 056 € |
| 13/03/2025 | 17 Rue Du Docteur Guersant | 185 000 € | 77 m² | 2 403 € |
| 06/03/2025 | 68b Rue Hoche | 185 000 € | 76 m² | 2 434 € |
| 05/03/2025 | 7 Rue Max Hurel | 176 950 € | 91 m² | 1 945 € |
| 28/02/2025 | 1 Rue Leon Frapie | 160 000 € | 79 m² | 2 025 € |
| 20/02/2025 | 8 Rue Montezin | 133 000 € | 81 m² | 1 642 € |
| 06/02/2025 | 6 Rue Du Cdt Moulin | 149 000 € | 76 m² | 1 961 € |
| 05/02/2025 | 67 Av De Nieuport | 85 000 € | 88 m² | 966 € |