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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 39 m²
Maison.Coup de coeur pour cette charmante petite maison de ville . Idéalement située proche des commerce et l'axe N12, elle offre une entrée, une buanderie, une cuisine aménagée, u...
102 Avenue des Fenots 28100 Dreux
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 205 €/mois | 3 652 €/mois | 101 220 € | 10 505 € | 3,15% |
| 10 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 106 080 € | 15 365 € | 3,20% |
| 15 ans | 640 €/mois | 1 939 €/mois | 115 200 € | 24 485 € | 3,30% |
| 20 ans | 521 €/mois | 1 579 €/mois | 125 040 € | 34 325 € | 3,40% |
| 25 ans | 452 €/mois | 1 370 €/mois | 135 600 € | 44 885 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pDynamique marché
Maison 2 pièces, DREUX Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 118 Rue Saint Thibault | 209 500 € | 56 m² | 3 741 € |
| 09/09/2024 | 24 Rue Felix Dramard | 130 000 € | 39 m² | 3 333 € |
| 09/09/2024 | 26 Rue Felix Dramard | 130 000 € | 30 m² | 4 333 € |
| 20/08/2024 | 11 Che Du Roi | 104 000 € | 57 m² | 1 825 € |
| 17/07/2024 | 7 Rue Pet. De Villeneuve | 85 000 € | 58 m² | 1 466 € |
| 01/07/2024 | 6 Pl Metezeau | 300 000 € | 49 m² | 6 122 € |
| 28/03/2024 | 100 Av Du General Leclerc | 87 500 € | 26 m² | 3 365 € |
| 26/03/2024 | 5 Imp Du Vieux Puits | 125 500 € | 50 m² | 2 510 € |
| 15/02/2024 | 1 Rue Des Anglaises | 76 000 € | 39 m² | 1 949 € |
| 08/01/2024 | 7 Rle Bernage | 120 000 € | 47 m² | 2 553 € |
| 08/11/2023 | 1 Rue Saint Denis | 265 000 € | 59 m² | 4 492 € |
| 08/11/2023 | 3 Bd Louis Terrier | 265 000 € | 40 m² | 6 625 € |
| 03/08/2023 | 12 Rue Des Granges | 194 500 € | 52 m² | 3 740 € |
| 01/08/2023 | 6 Rue Du Louvet | 118 650 € | 55 m² | 2 157 € |
| 20/07/2023 | 25 Rue Saint Denis | 70 000 € | 35 m² | 2 000 € |