Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 85 m²
Votre agence Stéphane Plaza Immobilier de Dreux vous propose à la vente cet appartement qui constitue à la fois une excellente opportunité d'investissement et un lieu de vie idéal....
26 Rue de la Sablonnière 28100 Dreux
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 244 €/mois | 3 770 €/mois | 104 496 € | 10 809 € | 3,15% |
| 10 ans | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 109 560 € | 15 873 € | 3,20% |
| 15 ans | 661 €/mois | 2 003 €/mois | 118 980 € | 25 293 € | 3,30% |
| 20 ans | 539 €/mois | 1 633 €/mois | 129 360 € | 35 673 € | 3,40% |
| 25 ans | 467 €/mois | 1 415 €/mois | 140 100 € | 46 413 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, DREUX ↗ +33.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, DREUX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aVqOj Actuel
|
96 000 € | - |
|
#aUL9h
|
95 000 € | -1,0% |
|
#aVqOi
|
95 000 € | -1,0% |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 DREUX
|
96 000 € | 1 129 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 DREUX
|
96 000 € | 1 129 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 DREUX
|
95 000 € | 1 118 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 DREUX
|
95 000 € | 1 118 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 DREUX
|
99 900 € | 1 265 € | 79 m² | 5 | Voir |
|
T5 DREUX
|
89 900 € | 1 058 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 DREUX
|
89 900 € | 1 058 € | 85 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 18 Rue Des Capucins | 148 500 € | 78 m² | 1 904 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue Porte Chartraine | 240 000 € | 100 m² | 2 400 € |
| 25/04/2025 | 17 Rue Damars | 144 000 € | 75 m² | 1 920 € |
| 15/04/2025 | 35 Rue Du Cdt Beaurepaire | 123 000 € | 77 m² | 1 597 € |
| 31/03/2025 | 16 Rue Du Vieux Pave | 570 000 € | 78 m² | 7 308 € |
| 28/02/2025 | 16 Rue De La Sablonniere | 101 300 € | 67 m² | 1 512 € |
| 28/02/2025 | 42 Rue Saint Martin | 223 645 € | 105 m² | 2 130 € |
| 27/02/2025 | 106 Av Du General Leclerc | 80 000 € | 67 m² | 1 194 € |
| 25/02/2025 | 3 Av Du General Leclerc | 154 300 € | 90 m² | 1 714 € |
| 19/02/2025 | 10 Rue De Vernouillet | 133 500 € | 82 m² | 1 628 € |
| 06/02/2025 | 12 Rue Du Louvet | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |
| 01/02/2025 | 26 Rue De La Sablonniere | 90 000 € | 67 m² | 1 343 € |
| 24/01/2025 | 6 Rue Des Gaults | 120 000 € | 66 m² | 1 818 € |
| 10/01/2025 | 38 Rue D Orfeuil | 117 000 € | 75 m² | 1 560 € |
| 30/12/2024 | 20 Rue De Billy | 240 000 € | 100 m² | 2 400 € |