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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 58 m²
Appartement Dreux 3 pièces Dreux vendu loué avec Cave privativeL'agence Nestenn Dreux vous propose en exclusivité à la vente cet appartement de 3 pièces idéalement situé à deux pas...
26 Rue de la Sablonnière 28100 Dreux
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 104 €/mois | 3 345 €/mois | 92 736 € | 9 620 € | 3,15% |
| 10 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 97 200 € | 14 084 € | 3,20% |
| 15 ans | 586 €/mois | 1 776 €/mois | 105 480 € | 22 364 € | 3,30% |
| 20 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 114 720 € | 31 604 € | 3,40% |
| 25 ans | 414 €/mois | 1 255 €/mois | 124 200 € | 41 084 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, DREUX ↗ +11.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, DREUX Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 DREUX
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86 500 € | 1 491 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 DREUX
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89 000 € | 1 618 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 DREUX
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89 000 € | 1 618 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T4 DREUX
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89 900 € | 1 322 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 DREUX
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89 900 € | 1 322 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 DREUX
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80 000 € | 1 176 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T3 DREUX
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80 000 € | 1 250 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 DREUX
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80 000 € | 1 176 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T3 DREUX
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79 500 € | 1 420 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 DREUX
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79 500 € | 1 420 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 DREUX
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91 500 € | 1 525 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 DREUX
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77 900 € | 1 391 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 DREUX
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77 000 € | 1 351 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T4 DREUX
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76 500 € | 1 142 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 DREUX
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76 000 € | 1 101 € | 69 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 47 Gr Gde Rue Maurice Viollette | 180 000 € | 55 m² | 3 273 € |
| 27/06/2025 | 106 Av Du General Leclerc | 63 000 € | 57 m² | 1 105 € |
| 28/05/2025 | 7 Bd Pasteur | 87 000 € | 55 m² | 1 582 € |
| 23/05/2025 | 18 Rue Des Capucins | 148 500 € | 78 m² | 1 904 € |
| 20/05/2025 | 27 Bd Louis Terrier | 78 000 € | 52 m² | 1 500 € |
| 14/05/2025 | 25 Rue De Billy | 55 000 € | 44 m² | 1 250 € |
| 30/04/2025 | 10 Rue Du Louvet | 82 000 € | 54 m² | 1 519 € |
| 25/04/2025 | 17 Rue Damars | 144 000 € | 75 m² | 1 920 € |
| 22/04/2025 | 7 Av De Melsungen | 80 000 € | 43 m² | 1 860 € |
| 15/04/2025 | 35 Rue Du Cdt Beaurepaire | 123 000 € | 77 m² | 1 597 € |
| 11/04/2025 | 4b Pl Rotrou | 70 000 € | 44 m² | 1 591 € |
| 31/03/2025 | 16 Rue Du Vieux Pave | 570 000 € | 78 m² | 7 308 € |
| 31/03/2025 | 18 Rue Du Vieux Pave | 570 000 € | 55 m² | 10 364 € |
| 29/03/2025 | 106 Av Du General Leclerc | 66 000 € | 58 m² | 1 138 € |
| 27/03/2025 | 12 Rue Victor Hugo | 125 050 € | 49 m² | 2 552 € |