157 490 €
Bien
110 m²
DREUX
28100
N/A
vs marché
1 432
€/m²
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Créer un compte gratuit157 490 €
Bien • 5 pièces • 110 m²
DREUX (28100) • Avenue des Bates
Niveaux
3
Calme
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
D
174 kWh/m²
GES
D
37 kg CO₂
NOUVEAU PRIX: 157490 € EXCLUSIVITE : Maison de ville Centre Ville Dreux 5 Pièces 110 m²-Garage-Jardinet Située au centre ville tout en étant au coeur d'un environnement très calme ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
157 490 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 500 €
Prix net vendeur
149 990 €
Frais de notaire
+12 113 €
Émoluments
1 914 €
Droits & taxes
8 849 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
169 603 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
169 603 €
Capital à emprunter
169 603 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 027 €/mois | 6 142 €/mois | 170 268 € | 17 626 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 488 €/mois | 4 509 €/mois | 178 560 € | 25 918 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 076 €/mois | 3 261 €/mois | 193 680 € | 41 038 € | 3,30% |
| 20 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 210 480 € | 57 838 € | 3,40% |
| 25 ans | 760 €/mois | 2 303 €/mois | 228 000 € | 75 358 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,22%
14 520 €/an
Rendement net
5,83%
après charges
Cashflow
-160 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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