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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 107 m²
iad France - Laura Briere vous propose: Un Triplex rare, fonctionnel et lumineux, à deux pas du centre-ville de Dreux, dans une résidence calme et sécurisée. Style maison de ville....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 276 €/mois | 6 897 €/mois | 191 184 € | 19 836 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 670 €/mois | 5 061 €/mois | 200 400 € | 29 052 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 208 €/mois | 3 661 €/mois | 217 440 € | 46 092 € | 3,30% |
| 20 ans | 985 €/mois | 2 985 €/mois | 236 400 € | 65 052 € | 3,40% |
| 25 ans | 853 €/mois | 2 585 €/mois | 255 900 € | 84 552 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, DREUX ↘ -2.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, DREUX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b7cdE Actuel
|
177 000 € | - |
|
#b40m3
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187 000 € | +5,6% |
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#b7is7
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177 000 € | - |
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#b7rqn
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177 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 1 Rue Porte Chartraine | 240 000 € | 100 m² | 2 400 € |
| 28/02/2025 | 42 Rue Saint Martin | 223 645 € | 105 m² | 2 130 € |
| 25/02/2025 | 3 Av Du General Leclerc | 154 300 € | 90 m² | 1 714 € |
| 30/12/2024 | 20 Rue De Billy | 240 000 € | 100 m² | 2 400 € |
| 22/10/2024 | 33 Rue Jean Vilar | 159 500 € | 85 m² | 1 876 € |
| 18/09/2024 | 7 Bd De L Europe | 94 500 € | 86 m² | 1 099 € |
| 21/08/2024 | 3f Rue Des Marchebeaux | 195 500 € | 106 m² | 1 844 € |
| 15/04/2024 | 8 Rue Des Gaults | 216 900 € | 95 m² | 2 283 € |
| 28/03/2024 | 6 Pl Mesirard | 174 500 € | 102 m² | 1 711 € |
| 23/11/2023 | 7 Bd De L Europe | 96 000 € | 86 m² | 1 116 € |
| 22/09/2023 | 2 Pl Du Marche Couvert | 230 000 € | 86 m² | 2 674 € |
| 29/08/2023 | 1 Rue Saint Gilles | 91 000 € | 101 m² | 901 € |
| 12/06/2023 | 16 Rue De La Sablonniere | 87 590 € | 88 m² | 995 € |
| 02/06/2023 | 12b Rue Pastre | 175 000 € | 101 m² | 1 733 € |
| 30/03/2023 | 1 Rue Rene Miet | 4 100 001 € | 91 m² | 45 055 € |