35 200 €
T6
139 m²
DREUX
28100
-87%
vs marché
253
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit35 200 €
Maison • 6 pièces • 139 m²
DREUX (28100)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
35 200 €
Honoraires agence (~4,5%)
-1 516 €
Prix net vendeur
33 684 €
Frais de notaire
+4 052 €
Émoluments
715 €
Droits & taxes
1 987 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
39 252 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
39 252 €
Capital à emprunter
39 252 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 469 €/mois | 1 421 €/mois | 39 396 € | 4 070 € | 3,15% |
| 10 ans | 344 €/mois | 1 042 €/mois | 41 280 € | 5 954 € | 3,20% |
| 15 ans | 249 €/mois | 755 €/mois | 44 820 € | 9 494 € | 3,30% |
| 20 ans | 203 €/mois | 615 €/mois | 48 720 € | 13 394 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 176 €/mois | 533 €/mois | 52 800 € | 17 474 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
52,13%
18 348 €/an
Rendement net
33,05%
après charges
Cashflow
+826 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 529 €/an
Charges copro. NR
834 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 284 €/an
GLI (2,5%)
459 €/an
Vacance locative
1 528 €/an
Total charges
5 784 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
87% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, DREUX ↗ +1.2% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Délais de vente
Maison 6 pièces, DREUX
1 622-1 772€
164j
1 795-1 945€
281j
1 935-2 085€
136j
2 063-2 213€
111j
2 214-2 364€
278j
2 356-2 506€
157j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 DREUX
|
35 200 € | 253 € | 139 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 15b Che Du Roi | 321 200 € | 130 m² | 2 471 € |
| 26/02/2025 | 25 Bd Jean Jaures | 195 000 € | 136 m² | 1 434 € |
| 12/02/2025 | 32 Rue Robert Vanier | 184 500 € | 116 m² | 1 591 € |
| 11/02/2025 | 57 Rue De La Gde Falaise | 205 000 € | 130 m² | 1 577 € |
| 27/12/2024 | 10 Rue Des Riottes | 287 000 € | 148 m² | 1 939 € |
| 10/12/2024 | 14 Rue De Bretagne | 230 000 € | 135 m² | 1 704 € |
| 16/11/2024 | 1 Rue Claude Monet | 70 000 € | 130 m² | 538 € |
| 06/11/2024 | 5 Av Des Fenots | 212 000 € | 143 m² | 1 483 € |
| 30/09/2024 | 28 Rue Josephine Baker | 263 000 € | 114 m² | 2 307 € |
| 25/09/2024 | 9 Rue Madeleine Roussel Martin | 238 700 € | 140 m² | 1 705 € |
| 23/09/2024 | 13 Rue Des Capucins | 265 000 € | 160 m² | 1 656 € |
| 18/09/2024 | 19 Rue Des Vignerons | 229 130 € | 122 m² | 1 878 € |
| 27/08/2024 | 3 Rue Des Anglaises | 375 000 € | 121 m² | 3 099 € |
| 19/08/2024 | 18 Av De Nieuport | 173 000 € | 118 m² | 1 466 € |
| 12/08/2024 | 12 Av Du General Pershing | 224 000 € | 113 m² | 1 982 € |