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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 113 m²
Maison Epernon 5 pièces 113 m²Gare SNCF EPERNON à pieds. Charmante maison de caractère composée au rez-de-chaussée : une cuisine, un séjour salon avec insert à pellets, un cellier,...
34 Rue du Petit Droue 28230 Droue-sur-Drouette
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 525 €/mois | 10 682 €/mois | 296 100 € | 30 713 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 587 €/mois | 7 839 €/mois | 310 440 € | 45 053 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 336 780 € | 71 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 366 240 € | 100 853 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 396 300 € | 130 913 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DROUE SUR DROUETTE ↘ -6.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, DROUE SUR DROUETTE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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270 000 € | 2 030 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T5 EPERNON
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280 000 € | 2 105 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T6 EPERNON
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282 000 € | 2 014 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 EPERNON
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282 000 € | 2 014 € | 140 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/03/2025 | 13 Res Des Acacias | 310 000 € | 100 m² | 3 100 € |
| 09/01/2025 | 12 Res Les Chenes | 399 000 € | 126 m² | 3 167 € |
| 02/10/2024 | 9 Rue Des Marmouzets | 269 000 € | 122 m² | 2 205 € |
| 22/07/2024 | 3 Res Des Acacias | 268 000 € | 116 m² | 2 310 € |
| 18/07/2024 | 6 Res Les Pins | 330 400 € | 121 m² | 2 731 € |
| 19/04/2024 | 8 Res Des Roches Brunes | 156 313 € | 130 m² | 1 202 € |
| 15/09/2023 | 4 Che Des Pres | 326 000 € | 135 m² | 2 415 € |
| 30/06/2023 | 4 Rue Du Moulin | 200 000 € | 95 m² | 2 105 € |