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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Maison 98 m² Proche gare d'Épernon Idéalement située à proximité de la gare d'Épernon, cette charmante maison de 98 m² saura vous séduire par ses beaux volumes et son agencement ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 333 €/mois | 10 100 €/mois | 279 972 € | 29 044 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 293 520 € | 42 592 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 67 492 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 346 080 € | 95 152 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 374 700 € | 123 772 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DROUE SUR DROUETTE ↘ -0.1% sur 9 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DROUE SUR DROUETTE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 EPERNON
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T4 EPERNON
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259 000 € | 2 421 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T6 EPERNON
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257 900 € | 2 345 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 EPERNON
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262 500 € | 2 500 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 EPERNON
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264 000 € | 2 400 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 EPERNON
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255 499 € | 2 433 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T5 EPERNON
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265 000 € | 2 477 € | 107 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/03/2025 | 13 Res Des Acacias | 310 000 € | 100 m² | 3 100 € |
| 25/02/2025 | 5 Rue De La Gare | 196 952 € | 80 m² | 2 462 € |
| 19/12/2024 | 17ter Rue De Chaleine | 177 500 € | 76 m² | 2 336 € |
| 29/07/2024 | 50 Rue Du Petit Droue | 210 700 € | 84 m² | 2 508 € |
| 08/03/2024 | 4 Rue Du Moulin Louvet | 297 000 € | 82 m² | 3 622 € |
| 30/06/2023 | 4 Rue Du Moulin | 200 000 € | 95 m² | 2 105 € |