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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 170 m²
DRUMETTAZ-CLARAFOND, sur les hauteurs de la commune, et sur un terrain de 3454 m², une superbe maison d'architecte de 1998 d'une surface habitable de 170 m² sur sous-sol semi-enter...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 738 €/mois | 44 661 €/mois | 1 237 992 € | 128 294 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 818 €/mois | 32 782 €/mois | 1 298 160 € | 188 462 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 824 €/mois | 23 709 €/mois | 1 408 320 € | 298 622 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 379 €/mois | 19 330 €/mois | 1 530 960 € | 421 262 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 526 €/mois | 16 745 €/mois | 1 657 800 € | 548 102 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DRUMETTAZ CLARAFOND ↗ +3% sur 14 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, DRUMETTAZ CLARAFOND Marché équilibréComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 DRUMETTAZ CLARAFOND
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1 155 000 € | 6 794 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T6 DRUMETTAZ CLARAFOND
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1 040 000 € | 6 380 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 DRUMETTAZ CLARAFOND
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1 040 000 € | 6 380 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T5 MERY
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990 000 € | 5 323 € | 186 m² | 5 | Voir |
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T5 MERY
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990 000 € | 5 323 € | 186 m² | 5 | Voir |
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T6 MERY
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990 000 € | 5 323 € | 186 m² | 6 | Voir |
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T6 MERY
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990 000 € | 5 323 € | 186 m² | 6 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 110 Che De Lachat | 95 000 € | 160 m² | 594 € |
| 25/03/2025 | 110 Che De Lachat | 241 666 € | 160 m² | 1 510 € |
| 15/05/2023 | 497 Rte De Serarges | 846 620 € | 198 m² | 4 276 € |