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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 134 m²
Vente Maison/villa 7 piècesiad France - Stéphane Nouhaud vous propose: MAISON de 134 m² à RÉNOVER
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 747 €/mois | 26 506 €/mois | 734 748 € | 76 142 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 421 €/mois | 19 458 €/mois | 770 520 € | 111 914 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 644 €/mois | 14 073 €/mois | 835 920 € | 177 314 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 786 €/mois | 11 473 €/mois | 908 640 € | 250 034 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 280 €/mois | 9 939 €/mois | 984 000 € | 325 394 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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11 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 110 Che De Lachat | 95 000 € | 160 m² | 594 € |
| 25/03/2025 | 110 Che De Lachat | 241 666 € | 160 m² | 1 510 € |
| 03/03/2025 | 1237 Rte Du Biolay | 581 000 € | 125 m² | 4 648 € |
| 21/11/2024 | 460 Che De La Chambotte | 598 650 € | 133 m² | 4 501 € |
| 08/11/2024 | 219 Che Du Grand Pre | 436 750 € | 115 m² | 3 798 € |
| 04/09/2024 | 143 All Du Vallon | 530 000 € | 110 m² | 4 818 € |
| 01/07/2024 | 465 Rte De La Charitine | 970 000 € | 129 m² | 7 519 € |
| 12/04/2024 | 34 Che Des Saules | 90 000 € | 130 m² | 692 € |
| 19/02/2024 | 23 Rte Des Vernes | 514 100 € | 134 m² | 3 837 € |
| 06/11/2023 | 440 Rte Des Vernes | 375 000 € | 110 m² | 3 409 € |
| 19/07/2023 | 280 Mte Du Mollard | 550 000 € | 124 m² | 4 435 € |