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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Sur la commune de DRUMETTAZ CLARAFOND, située à 5 minutes d'AIX LES BAINS, maison individuelle de 90 m² habitable de type 3 bis sur deux niveaux.Au rez, avec accès sur le jardin, d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 466 €/mois | 13 533 €/mois | 375 144 € | 38 884 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 278 €/mois | 9 933 €/mois | 393 360 € | 57 100 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 426 780 € | 90 520 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 463 920 € | 127 660 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 502 200 € | 165 940 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DRUMETTAZ CLARAFOND ↘ -6.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DRUMETTAZ CLARAFOND Marché équilibréComparer
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14 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/03/2025 | 1204 Rte De Misury | 423 200 € | 77 m² | 5 496 € |
| 17/01/2025 | 499 Rte Des Vernes | 375 000 € | 100 m² | 3 750 € |
| 30/12/2024 | 2180 Rte De Misury | 351 200 € | 85 m² | 4 132 € |
| 21/11/2024 | 122 Che Des Saules | 308 746 € | 88 m² | 3 508 € |
| 04/09/2024 | 143 All Du Vallon | 530 000 € | 110 m² | 4 818 € |
| 12/06/2024 | 48 Imp Des Lavandieres | 430 900 € | 90 m² | 4 788 € |
| 11/06/2024 | 582 Che De Fresenex | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 18/12/2023 | 355 All Du Tillet | 366 000 € | 72 m² | 5 083 € |
| 06/11/2023 | 440 Rte Des Vernes | 375 000 € | 110 m² | 3 409 € |
| 20/09/2023 | 19c Che De Cote Blanche | 649 250 € | 96 m² | 6 763 € |
| 27/07/2023 | 231 Che De Lachat | 387 500 € | 87 m² | 4 454 € |
| 20/07/2023 | 424 Av Du Golf | 330 000 € | 105 m² | 3 143 € |
| 30/06/2023 | 340 Che Du Pre Violet | 356 865 € | 80 m² | 4 461 € |
| 14/04/2023 | 238 Che De Lachat | 366 620 € | 106 m² | 3 459 € |