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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 74 m²
DRUMETTAZ-CLARAFOND T3 à rénoverSitué sur la commune de Drumettaz-Clarafond, à seulement 10 minutes du centre d'Aix-les-Bains et 3 minutes de l'échangeur n°13 « Aix-les-Bains Sud /...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 192 €/mois | 9 673 €/mois | 268 128 € | 27 816 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 40 848 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 694 €/mois | 5 133 €/mois | 304 920 € | 64 608 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 381 €/mois | 4 185 €/mois | 331 440 € | 91 128 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 788 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, DRUMETTAZ CLARAFOND ↗ +0.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, DRUMETTAZ CLARAFOND Marché équilibréComparer
10 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/01/2025 | 150 Che De La Chambotte | 331 220 € | 71 m² | 4 665 € |
| 04/11/2024 | 300 Mte Du Mollard | 372 700 € | 88 m² | 4 235 € |
| 16/09/2024 | 170 Che Du Pre Violet | 306 900 € | 65 m² | 4 722 € |
| 29/07/2024 | 180 Che De La Chambotte | 380 700 € | 90 m² | 4 230 € |
| 02/04/2024 | 170 Che Du Pre Violet | 295 340 € | 69 m² | 4 280 € |
| 29/03/2024 | 963 Rte De Drumettaz | 37 915 € | 66 m² | 574 € |
| 21/02/2024 | 300 Mte Du Mollard | 331 520 € | 78 m² | 4 250 € |
| 15/11/2023 | 54 Rte Des Chenes | 405 120 € | 85 m² | 4 766 € |
| 19/07/2023 | 34 All Des Treilles | 384 000 € | 85 m² | 4 518 € |
| 22/06/2023 | 953 Rte De Drumettaz | 263 850 € | 66 m² | 3 998 € |