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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 28 m²
L'AGENCE IMMO 5 vous présente en exclusivité ce superbe studio, actuellement loué, situé dans une résidence moderne construite en 2021. Niché au premier étage, ce studio comprend u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 156 828 € | 16 241 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 164 520 € | 23 933 € | 3,20% |
| 15 ans | 991 €/mois | 3 003 €/mois | 178 380 € | 37 793 € | 3,30% |
| 20 ans | 808 €/mois | 2 448 €/mois | 193 920 € | 53 333 € | 3,40% |
| 25 ans | 700 €/mois | 2 121 €/mois | 210 000 € | 69 413 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, DUGNY ↘ -4.5% sur 16 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, DUGNY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 DUGNY
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129 000 € | 4 161 € | 31 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 42 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 4 Rue Luzerniere | 193 417 € | 42 m² | 4 605 € |
| 07/05/2025 | 2 Rue Eva Chastagnol | 320 000 € | 21 m² | 15 238 € |
| 28/03/2025 | 2 All Caroline Aigle | 350 218 € | 21 m² | 16 677 € |
| 25/03/2025 | 4 Rue Eva Chastagnol | 166 054 € | 40 m² | 4 151 € |
| 25/03/2025 | 2 Rue Eva Chastagnol | 174 075 € | 34 m² | 5 120 € |
| 23/12/2024 | 1 All Gisele Halimi | 208 999 € | 42 m² | 4 976 € |
| 20/12/2024 | 2 All Caroline Aigle | 142 000 € | 21 m² | 6 762 € |
| 19/12/2024 | 1 All Gisele Halimi | 191 329 € | 41 m² | 4 667 € |
| 04/12/2024 | 4 Rue Eva Chastagnol | 206 999 € | 42 m² | 4 929 € |
| 04/11/2024 | 1 All Gisele Halimi | 182 867 € | 41 m² | 4 460 € |
| 17/10/2024 | 1 All Gisele Halimi | 193 999 € | 41 m² | 4 732 € |
| 27/08/2024 | 12 Rue Normandie Niemen | 266 600 € | 34 m² | 7 841 € |
| 09/07/2024 | 4 Rue Adolphe Devaux | 145 000 € | 42 m² | 3 452 € |
| 07/06/2024 | 12 Rue Normandie Niemen | 195 054 € | 42 m² | 4 644 € |
| 04/03/2024 | 12 Rue Normandie Niemen | 186 999 € | 42 m² | 4 452 € |