248 199 €
Bien
63 m²
DUGNY
93440
N/A
vs marché
3 940
€/m²
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Bien • 3 pièces • 63 m²
DUGNY (93440) • Dugny
Caractéristiques en cours de récupération
3 pièces lumineux avec loggia - Dugny - 63 m² - 248 199 € (TVA 5,5 %)À Dugny, dans une résidence neuve, découvrez ce 3 pièces bien agencé avec un séjour/cuisine de 28 m² ouvrant su...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
248 199 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 819 €
Prix net vendeur
236 380 €
Frais de notaire
+18 039 €
Émoluments
2 743 €
Droits & taxes
13 946 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
266 238 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
266 238 €
Capital à emprunter
266 238 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 182 €/mois | 9 642 €/mois | 267 288 € | 27 674 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 336 €/mois | 7 079 €/mois | 280 320 € | 40 706 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 690 €/mois | 5 121 €/mois | 304 200 € | 64 586 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 377 €/mois | 4 173 €/mois | 330 480 € | 90 866 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 193 €/mois | 3 615 €/mois | 357 900 € | 118 286 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,35%
8 316 €/an
Rendement net
2,09%
après charges
Cashflow
-1 086 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
693 €/an
Charges copro. NR
378 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
582 €/an
GLI (2,5%)
208 €/an
Vacance locative
693 €/an
Total charges
2 704 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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