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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 102 m²
eXp France vous propose à la vente un grand appartement familial de 102 m² très lumineux en rdc 5P 3 CH avec un box situé rue Georges Guynemer à Dugny, quartier calme et résidentie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 247 884 € | 25 720 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 37 756 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 716 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 316 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 636 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pComparer
15 ventes réelles — Appartements de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 4 Rue Luzerniere | 301 000 € | 81 m² | 3 716 € |
| 20/03/2025 | 4 Rue Eva Chastagnol | 298 500 € | 87 m² | 3 431 € |
| 06/03/2025 | 4 Rue Luzerniere | 285 000 € | 83 m² | 3 434 € |
| 30/12/2024 | 1 All Gisele Halimi | 344 176 € | 99 m² | 3 477 € |
| 27/12/2024 | 4 Rue Eva Chastagnol | 281 500 € | 86 m² | 3 273 € |
| 13/12/2024 | 4 Rue Eva Chastagnol | 288 500 € | 96 m² | 3 005 € |
| 19/11/2024 | Av General De Gaulle | 375 355 € | 99 m² | 3 791 € |
| 04/11/2024 | 4 Rue Eva Chastagnol | 275 500 € | 86 m² | 3 203 € |
| 08/10/2024 | 12 Rue Normandie Niemen | 201 817 € | 83 m² | 2 432 € |
| 23/08/2024 | 1 All Gisele Halimi | 361 717 € | 81 m² | 4 466 € |
| 02/08/2024 | 3 Rue Du Col Fabien | 2 479 172 € | 112 m² | 22 135 € |
| 08/03/2024 | 1 Res Danielle Casanova | 187 000 € | 94 m² | 1 989 € |
| 11/12/2023 | 4 Rue Adolphe Devaux | 200 000 € | 81 m² | 2 469 € |
| 24/11/2023 | 7 Av General De Gaulle | 201 608 € | 97 m² | 2 078 € |
| 30/10/2023 | 3b Rue Du 19 Mars 1962 | 110 100 € | 84 m² | 1 311 € |