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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
Cet appartement est situé au 3ème étage d'une résidence neuve. Nombre de pièces : 3 Niveau : 3ème étage Surface habitable : 65m² Extérieur : balcon de 5m² Stationnement : 1 place d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 052 €/mois | 9 248 €/mois | 256 368 € | 26 600 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 240 €/mois | 6 788 €/mois | 268 800 € | 39 032 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 620 €/mois | 4 909 €/mois | 291 600 € | 61 832 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 317 040 € | 87 272 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 144 €/mois | 3 467 €/mois | 343 200 € | 113 432 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, DUGNY ↗ +34.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, DUGNY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 DUGNY
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237 000 € | 3 646 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 DUGNY
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235 000 € | 3 092 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 DUGNY
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218 000 € | 3 516 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 DUGNY
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218 000 € | 3 516 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 DUGNY
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218 000 € | 3 516 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 DUGNY
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218 000 € | 3 516 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 DUGNY
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206 000 € | 3 433 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 DUGNY
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206 000 € | 3 433 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 4 Rue Luzerniere | 237 600 € | 62 m² | 3 832 € |
| 23/06/2025 | 4 Rue Luzerniere | 244 408 € | 64 m² | 3 819 € |
| 27/05/2025 | 4 Rue Luzerniere | 301 000 € | 81 m² | 3 716 € |
| 20/05/2025 | 4 Rue Luzerniere | 262 000 € | 72 m² | 3 639 € |
| 14/05/2025 | 2 All Caroline Aigle | 255 900 € | 64 m² | 3 998 € |
| 13/05/2025 | 4 Rue Eva Chastagnol | 265 900 € | 75 m² | 3 545 € |
| 12/05/2025 | 1 All Gisele Halimi | 249 000 € | 63 m² | 3 952 € |
| 30/04/2025 | 2 All Caroline Aigle | 213 154 € | 55 m² | 3 876 € |
| 28/04/2025 | 2 Rue Eva Chastagnol | 250 000 € | 64 m² | 3 906 € |
| 26/03/2025 | 2 All Caroline Aigle | 212 199 € | 50 m² | 4 244 € |
| 14/03/2025 | 2 All Caroline Aigle | 217 500 € | 55 m² | 3 955 € |
| 06/03/2025 | 4 Rue Luzerniere | 285 000 € | 83 m² | 3 434 € |
| 26/02/2025 | 1 All Gisele Halimi | 303 946 € | 79 m² | 3 847 € |
| 20/02/2025 | 4 Rue Eva Chastagnol | 207 000 € | 47 m² | 4 404 € |
| 11/02/2025 | 10 Rue S Et J Lorenzi | 222 000 € | 72 m² | 3 083 € |