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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 72 m²
À ne pas manquer, Appartement type 3 de 72,10 m² (56,99m² carrez) au premier étage exposé sud, idéalement situé à 230 mètres de la plage Saint-François de Duingt, le long de la pis...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 526 €/mois | 16 745 €/mois | 464 184 € | 48 081 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 056 €/mois | 12 291 €/mois | 486 720 € | 70 617 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 934 €/mois | 8 891 €/mois | 528 120 € | 112 017 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 392 €/mois | 7 248 €/mois | 574 080 € | 157 977 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 621 600 € | 205 497 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Appartement 3 pièces, DUINGT → -0% sur 3 moisDynamique marché
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5 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 30 Rue Des Pommiers | 232 600 € | 52 m² | 4 473 € |
| 12/11/2024 | 30 Rue Des Pommiers | 347 040 € | 72 m² | 4 820 € |
| 18/01/2024 | 434 Rte De La Champanaise | 389 000 € | 57 m² | 6 825 € |
| 29/09/2023 | 430 Rte De La Champanaise | 523 400 € | 71 m² | 7 372 € |
| 26/05/2023 | 542 All De La Plage | 1 273 600 € | 92 m² | 13 843 € |