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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 27 m²
Charmant studio à vendre dans une jolie maison de village, à quelques pas du lac d'Annecy, à Duingt - Leggett International Immobilier vous propose en exclusivité cette opportunité...
4 Rue albert samain 74000 Annecy
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 181 944 € | 18 839 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 590 €/mois | 4 818 €/mois | 190 800 € | 27 695 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 207 000 € | 43 895 € | 3,30% |
| 20 ans | 938 €/mois | 2 842 €/mois | 225 120 € | 62 015 € | 3,40% |
| 25 ans | 812 €/mois | 2 461 €/mois | 243 600 € | 80 495 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/02/2025 | 590 Rte D'annecy | 215 000 € | 21 m² | 10 238 € |
| 07/06/2024 | 590 Rte D'annecy | 216 430 € | 22 m² | 9 838 € |
| 05/06/2024 | 590 Rte D'annecy | 220 000 € | 21 m² | 10 476 € |
| 05/01/2024 | 893 Rte De Fergy | 55 000 € | 22 m² | 2 500 € |
| 29/06/2023 | 249 Rte D'entrevernes | 1 600 000 € | 33 m² | 48 485 € |