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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 102 m²
Maison / Appartement. Découvrez cette charmante maison située à Duingt, au calme, dans un environnement recherché offrant un cadre de vie privilégié. Cette ancienne grange réhabili...
910 Route de Fergy 74410 Duingt
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 887 €/mois | 20 870 €/mois | 578 508 € | 59 926 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 055 €/mois | 15 318 €/mois | 606 600 € | 88 018 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 657 €/mois | 11 082 €/mois | 658 260 € | 139 678 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 981 €/mois | 9 033 €/mois | 715 440 € | 196 858 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 582 €/mois | 7 824 €/mois | 774 600 € | 256 018 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, DUINGT Marché équilibréComparer
8 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 519 Rte Des Viviers | 687 000 € | 120 m² | 5 725 € |
| 31/03/2025 | 201 Rte De Magnonnet | 529 005 € | 99 m² | 5 343 € |
| 30/12/2024 | 130 Rte D'annecy | 1 900 000 € | 90 m² | 21 111 € |
| 03/12/2024 | 906 Rte De Fergy | 727 840 € | 122 m² | 5 966 € |
| 06/11/2024 | 201 Rte De Magnonnet | 560 500 € | 102 m² | 5 495 € |
| 05/11/2024 | 103 Rue Des Pommiers | 710 600 € | 106 m² | 6 704 € |
| 31/01/2024 | 62 Rte Des Vergers | 629 486 € | 105 m² | 5 995 € |
| 20/04/2023 | 356 Rte Des Vergers | 550 000 € | 106 m² | 5 189 € |