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MAISON A RENOVER AVEC DEUX GRANGES A VENDRE - DUN LE PALESTEL - CREUSE (23) - Corps de bâtiments , mitoyen d'un côté, construit en pierres avec terrain attenant sur l'arrière 1140 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 306 €/mois | 927 €/mois | 25 704 € | 2 695 € | 3,15% |
| 10 ans | 224 €/mois | 679 €/mois | 26 880 € | 3 871 € | 3,20% |
| 15 ans | 162 €/mois | 491 €/mois | 29 160 € | 6 151 € | 3,30% |
| 20 ans | 132 €/mois | 400 €/mois | 31 680 € | 8 671 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 115 €/mois | 348 €/mois | 34 500 € | 11 491 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DUN LE PALESTEL ↘ -18.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DUN LE PALESTEL Favorable acheteurComparer
6 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2024 | 24 Rue De La Perriere | 80 000 € | 69 m² | 1 159 € |
| 06/06/2024 | 1 Rte De Bel Air | 70 000 € | 39 m² | 1 795 € |
| 13/10/2023 | 17 La Valette | 89 000 € | 55 m² | 1 618 € |
| 05/07/2023 | 18 Rue De Tarsat | 85 000 € | 62 m² | 1 371 € |
| 20/06/2023 | 7 Pas De La Bonde | 31 500 € | 70 m² | 450 € |
| 05/06/2023 | 33 Rue Des Vieux Fosses | 40 000 € | 52 m² | 769 € |