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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 194 m²
Maison à vendre Dun-sur-Auron.Découvrez cette magnifique maison traditionnelle de 194 m², construite en 1900, qui allie charme d'antan et modernité. Située sur un terrain de 4465 m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 557 €/mois | 7 748 €/mois | 214 788 € | 22 233 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 225 240 € | 32 685 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 358 €/mois | 4 115 €/mois | 244 440 € | 51 885 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 265 680 € | 73 125 € | 3,40% |
| 25 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 287 700 € | 95 145 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
9 ventes réelles — Maisons de 155 à 232 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 1318 Taissiau | 341 550 € | 190 m² | 1 798 € |
| 28/08/2024 | 587 Mardelon | 220 000 € | 200 m² | 1 100 € |
| 23/07/2024 | 153 Ripiere | 1 800 000 € | 168 m² | 10 714 € |
| 21/05/2024 | 10 Pl De La Liberation | 73 000 € | 172 m² | 424 € |
| 27/03/2024 | 15 Bd Marechal Foch | 42 000 € | 171 m² | 246 € |
| 22/03/2024 | 4 Rue De La Pierre Bure | 175 000 € | 180 m² | 972 € |
| 21/11/2023 | 14 Av Jean Jaures | 158 635 € | 155 m² | 1 023 € |
| 21/06/2023 | 9129f Prealix | 220 000 € | 165 m² | 1 333 € |
| 12/06/2023 | 21 Rue Saint Vincent | 215 000 € | 204 m² | 1 054 € |