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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 102 m²
Située en plein centre de Dun-Sur-Auron, cette maison ancienne de 102 m² habitables est édifiée sur un terrain de 385 m². La maison est composée d'un logement principal avec un sal...
13 Rue Saint Cosme 18130 Dun-sur-Auron
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 738 €/mois | 2 236 €/mois | 61 992 € | 6 419 € | 3,15% |
| 10 ans | 542 €/mois | 1 642 €/mois | 65 040 € | 9 467 € | 3,20% |
| 15 ans | 392 €/mois | 1 188 €/mois | 70 560 € | 14 987 € | 3,30% |
| 20 ans | 319 €/mois | 967 €/mois | 76 560 € | 20 987 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 277 €/mois | 839 €/mois | 83 100 € | 27 527 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DUN SUR AURON ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, DUN SUR AURON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 RAYMOND
|
56 000 € | 487 € | 115 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 64 Rte De Chateauneuf | 150 000 € | 103 m² | 1 456 € |
| 06/06/2025 | 7 Rue De La Barre | 75 000 € | 100 m² | 750 € |
| 23/04/2025 | 2b Pl Gustave Vinadelle | 140 000 € | 108 m² | 1 296 € |
| 04/04/2025 | 47 Rue J-m Heurtault De Lammervil | 75 000 € | 87 m² | 862 € |
| 24/03/2025 | 3 Imp Du Chateau D Eau | 150 000 € | 119 m² | 1 261 € |
| 14/03/2025 | 6 Rue Saint Pierre | 30 000 € | 112 m² | 268 € |
| 20/02/2025 | 31 Rte De Bourges | 56 500 € | 95 m² | 595 € |
| 10/01/2025 | 2b Rue Du Chem Vert | 105 000 € | 82 m² | 1 280 € |
| 21/12/2024 | 5 Rue De La Chapelle Saint Denis | 65 000 € | 105 m² | 619 € |
| 14/12/2024 | 11 Rue De L Abreuvoir | 77 000 € | 112 m² | 688 € |
| 14/12/2024 | 16 Rue Des Ponts | 85 000 € | 100 m² | 850 € |
| 04/11/2024 | 96b Rue De L Hirondelle | 175 000 € | 93 m² | 1 882 € |
| 04/11/2024 | 42 Gr Grande Rue | 31 000 € | 90 m² | 344 € |
| 08/10/2024 | 74 Rue De L Hirondelle | 82 000 € | 105 m² | 781 € |
| 24/07/2024 | 958 La Boulassiere | 134 000 € | 98 m² | 1 367 € |