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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 130 m²
Maison mitoyenne à rénover Elle se compose au rez de chaussée d' une cuisine ouverte sur le salon séjour, une chambre et un emplacement pour créer une salle d'eau.A l'étage : une s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 86 856 € | 8 967 € | 3,15% |
| 10 ans | 759 €/mois | 2 300 €/mois | 91 080 € | 13 191 € | 3,20% |
| 15 ans | 549 €/mois | 1 664 €/mois | 98 820 € | 20 931 € | 3,30% |
| 20 ans | 448 €/mois | 1 358 €/mois | 107 520 € | 29 631 € | 3,40% |
| 25 ans | 388 €/mois | 1 176 €/mois | 116 400 € | 38 511 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DUN SUR AURON ↗ +9.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DUN SUR AURON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, DUN SUR AURONComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 32 Rue De La Moriande | 185 000 € | 135 m² | 1 370 € |
| 23/04/2025 | 2b Pl Gustave Vinadelle | 140 000 € | 108 m² | 1 296 € |
| 25/03/2025 | 8 Rte De Vorly | 235 000 € | 145 m² | 1 621 € |
| 24/03/2025 | 3 Imp Du Chateau D Eau | 150 000 € | 119 m² | 1 261 € |
| 14/03/2025 | 6 Rue Saint Pierre | 30 000 € | 112 m² | 268 € |
| 21/02/2025 | 7 Rue Des Caillettes | 160 000 € | 148 m² | 1 081 € |
| 21/12/2024 | 5 Rue De La Chapelle Saint Denis | 65 000 € | 105 m² | 619 € |
| 14/12/2024 | 11 Rue De L Abreuvoir | 77 000 € | 112 m² | 688 € |
| 08/10/2024 | 74 Rue De L Hirondelle | 82 000 € | 105 m² | 781 € |
| 30/09/2024 | 21 Rue De L Hirondelle | 156 000 € | 149 m² | 1 047 € |
| 29/08/2024 | 8 Av Jean Jaures | 20 000 € | 138 m² | 145 € |
| 23/08/2024 | 31 Rue Saint Denis | 205 000 € | 148 m² | 1 385 € |
| 19/07/2024 | 17 Rue De La Croix De Pierre | 161 215 € | 121 m² | 1 332 € |
| 16/07/2024 | 1289 Les Chaumes De Grosbert | 55 000 € | 131 m² | 420 € |
| 29/02/2024 | 8 Rue De La Moriande | 160 000 € | 110 m² | 1 455 € |